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2013/08/24 13:39 《國際經濟》美7月新屋銷售，9個月新低
【時報-台北電】美國商務部周五公布，7月新屋銷售創9個月來新低，市場擔心房貸利率可能隨聯準會縮小買
債規模而走高，從而拖累房市復甦。
7月新屋銷售較6月銳減13.4％，為3年來最大跌幅，年率達39.4萬戶，創去年10月來最低水準，遠低於市
場預估的49萬戶。6月銷售從原先49.7萬戶，往下修正至45.5萬戶。
由於銷售下跌和待售案件增加，7月新屋中間價下跌0.5％至257,200美元（逾770萬台幣）；經季節因素
調整後，待售新屋量達17.1萬戶；以目前銷售速度計算，市場要5.2個月才能消化目前供應量。
春季以來，美國實質房貸利率往上攀升，讓不少有意置產的民眾卻步。
據房地美資料，本周的30年期房貸利率平均值，從上周4.4％上升至4.58％，較5月初時水準上升逾1個百
分點。
專家認為，利率走高對房市的影響仍有待觀察。但新屋銷售大跌可能讓市場更加擔心，包括成屋在內的
整體房屋銷售，將在未來幾個月內放緩。
這可能拖累美國整體經濟復甦，因為製造業景氣和政府財政支出仍疲弱之下，目前經濟主要依靠房市來
帶動。
儘管7月新屋銷售大跌，但與去年同期相比仍然成長6.8％，反映美國房市仍呈現健康復甦的態勢。事實
上，其他數據也顯示美國房市景氣依舊強勁。像美國房仲協會（NAR）在周三，公布的7月成屋銷售年增6.5％
，創近4年新高。專家認為，這反映出有買家要趁房貸利率走更高之前，先進場以鎖定目前較低的房貸利率。
聯準會決策高層幾乎支持縮小買債規模，外界預估時間點最早將在9月。由於聯準會的購買目標包含不動
產抵押證券（MBS），若減少購買MBS，恐怕會讓房貸利率因此而走高。 (新聞來源：工商時報─記者鍾志恒
／綜合外電報導)
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資訊來源:時報資訊公司
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