北市商辦行情，年漲17%

加好友 · 發表於 2013-8-9 10:27

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2013/08/09 08:50 《傳產》北市商辦行情，年漲17%

【時報-台北電】實價登錄迄今實施屆滿1周年，不但住宅行情不跌反漲，商辦行情也大躍進！最新調查指出
，台北市商辦行情近1年漲幅高達17％！偏偏在大型物業惜售、金管會祭出限購令下，壽險業紛紛「缺席」，
「小資」型買家反而躍居為撐盤要角，顯示買盤對於後市頗具信心。
　　世邦魏理仕（CBRE）台灣分公司昨（8）日最新研究報告指出，自2012年8月實價登錄以來，台北市近1年
辦公室市場的買賣類型，主要以坪數小、屋齡老、總價低的「小老舊」商辦產品為主；反觀，坪數大、屋齡
新的高價產品，只能靠邊站，總價3億元以上商辦交易案，自2012年第4季以來逐漸萎縮。

　　世邦魏理仕台灣分公司董事總經理林俊銘分析，主要因為台北市新的商辦大樓多為集團完整持有，單層
辦公室物件釋出不多；加上金管會針對保險業的投資禁令未全面解除，使得機構投資人態度觀望。
　　最新調查指出，100坪以下辦公室交易件數占整體76％，總價1,000萬～3,000萬元占4成；換言之，準備
300萬到600萬元自備款，便可進場投資，顯示「小資」型態的商辦產品正夯。
　　以行政區觀察，中山區交易最熱、連續4季蟬聯榜首，近1年累積交易數超過整體3成；大安、信義區，則
分居第二、三名。就產品型態來看，投資人偏好50坪以下小坪數、且總價約1千到3千萬元的中低總價市中心
商辦，成交占比超過4成。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

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資訊來源:時報資訊公司

[財經] 北市商辦行情，年漲17%

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