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2013/08/07 17:18 《傳產》鬼月禁忌漸小，台北人勇搶潛力屋
【時報記者郭鴻慧台北報導】今日正逢農曆七月一日鬼門開，以往鬼月一向被國人視為禁忌月份，諸事不宜
，也是房市買氣較為不振的淡季，但隨著經濟發展與產業變遷，購屋者對農曆七月的心理層面壓力已逐年淡
化。據永慶房產集團研究發展中心統計，近三年（2010-2012年）農曆七月相較全年月平均買賣移轉棟數的差
異幅度，台北市由2010年較全年月平均量縮27.1%，到2012年較全年月平均量增2.7%，鬼月交易量與全年月平
均量差異幅度逐年縮小，穩居四都之冠。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，通常會在農曆七月將房子出售的人，資金上的需求可能較為
緊急，願意讓價的可能性較大，使得議價空間增加，加上仍有一些購屋民眾礙於鬼月禁忌沒有進場，出價競
爭者較少，買方正好可以趁這個時間好好挑選物件、爭取議價空間；另一方面，由於房屋買賣一般從簽約到
交屋平均需要30~45個工作天，因此，即使現在進場看屋、完成簽約，等到交屋、實際入住，也早已過了忌諱
的鬼月，就算交屋日落在農曆七月，因搬遷入厝前房屋仍需整理清潔後才能入住，民眾可將入厝日安排在鬼
月後即可避免心理層面的擔憂。
進一步觀察，2012年台北市各行政區，在農曆七月買賣移轉棟數與全年月平均量的差異幅度，其中又以「
萬華區」表現最為亮眼，鬼月交易量較全年的月平均量增幅度達119.7%！黃舒衛指出，萬華區在2012年鬼月
期間剛好受到西門町商圈內的新成屋交屋的因素，大幅拉抬當月份交易量（西寧南路上的「阿曼」以及漢口
街二段的「W House」等建案約有200戶的交屋量)，不過，即使扣除200戶新屋交屋量，萬華區2012年鬼月交
易量較全年月平均量增幅度仍達38.4%，依舊稱霸台北市12個行政區！
黃舒衛表示，萬華區由於發展較早，房價相對便宜，生活機能完備，加上區內有台北市最大公園「青年公
園」及捷運板南線通過，未來開通的松山線也將與西門站連結，成為不少首購族進住台北市首選。而首購族
年紀較輕，與信守鬼月禁忌的長輩相較，對於農曆七月較少忌諱，更因對於鬼月購屋有議價空間可能性較大
的期待，反而勇於入場；此外，萬華區近期由於雙子星大樓開發案議題及捷運萬大線動工加持，帶動房價上
揚，未來隨著萬大線接近完工啟用日之際，房價增值可期！
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資訊來源:時報資訊公司
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