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2013/08/07 08:04 《國際產業》曼哈頓豪宅飆破9,000萬美元
【時報-外電報導】紐約市內的豪宅公寓大廈炙手可熱，其需求和價格都直衝天際，最近曼哈頓區某戶閣樓公
寓的成交價突破9,000萬美元，成為該區最昂貴的住宅之一。
房地產經紀商巴榮（Vickey Barron）表示，經過長年都沒有新建案後，紐約市內優質、高級的公寓大廈
，存量已非常少，然而富豪們卻求之若渴，所以開發商也必須滿足這股需求。
為滿足美國富人及外國投資客日益增加的需求，過去2年來，紐約市內有些舊大樓被改建而成豪華公寓大
廈，有些則為新建。建於1920年代的「沃克大廈（Walker Tower）」，則是由辦公大樓改建成豪宅公寓大廈
的案例之一。經紀商巴榮置身於沃克大廈內某戶開價930萬美元的待售公寓中，細數這樓大廈的各項優點，包
括可加熱地板、無聲空調、空氣加濕器等。
紐約市的豪宅公寓，被界定為在該市房價排名前10％之內的公寓，通常是指每戶在300萬美元以上。這種
豪華公寓的需求，已熱絡到讓地產開發商興建速度都趕不上的地步，價格因而也直衝天際。
億萬富豪避險基金經理人艾克曼（Bill Ackman）領軍的集團，最近就以突破9,000萬美元的價格，買下
曼哈頓區的某戶豪宅閣樓公寓，被認為是該區最昂貴的住宅之一。
許多買主在競價時，經常表態可立即全部付現。有些甚至只看平面圖就下決定。
豪宅物產商Corcoran的總裁麥克（Kelly Mack）說：「我們處在紐約史上房市最為熱絡的時期之一。」
據Corcoran統計，今年第2季紐約市新豪華公寓的平均售價為每戶790萬美元，較去同上漲34％。市中心
區的漲幅又較高。
這些高級建案甚至已被紐約市長選舉的某些候選人拿這來作文章，抨擊現任市長彭博在12年任內，只是
強化了紐約市貧富差距很大的形象而已。 (新聞來源：工商時報─記者李鐏龍／綜合外電報導)
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資訊來源:時報資訊公司
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