地價指數勁揚桃園漲最多

加好友 · 發表於 2013-7-16 20:51

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地價指數勁揚桃園漲最多
2013/07/16
【經濟日報／記者麥育瑋／台北報導】

圖／經濟日報提供

內政部昨（15）日公布最新一期都市地價指數，全國地價大漲，半年上漲達3.82%；工業區地價漲幅更高，超過住宅區和商業區，上漲4.17%；各縣市中，桃園縣漲幅最高，上漲5.79%。

都市地價指數每半年發布一次，反映的是實際的市場價格變動。如果和去年同期相比，地價漲幅更為驚人，一年漲幅高達7.08%。

全球金融海嘯只讓地價下跌一期，之後至今連八期上漲，八期中以剛公布的最新一期漲幅最大。財政部剛公布的上半年土地增值稅大豐收，除了反映土地交易熱絡外，也反映地價上漲。

地價指數以金融海嘯前的2008年3月31日那一期為基期，當期指數為100，最新公布的2013年3月31日這一期，全國都市地價總指數為123.32，換句話說，期間地價累積漲幅高達兩成三。

內政部地政司副司長王靚琇表示，2008年至今，只有一期指數下跌，其餘各期漲幅幾乎都在3%上下，最新一期達到3.82%，算是「稍微高了點」。研判也有可能與去年上路的實價登錄有關，獲得的資訊「更接近市價」，實價登錄上路前，所查獲的資訊可能相對保守。

總體而言，新一期地價中，五都及15個縣巿均呈現上升趨勢，僅新竹縣及連江縣呈現下跌。桃園縣漲幅排名第一，金門縣以5.31%漲幅緊跟在後，新北市上漲5.15%排第三，苗栗縣漲4.72%排第四，台中市漲4.64%，排名第五。

王靚琇表示，地價漲幅與建設息息相關，桃園縣受惠於五楊高架完工通車，以及機場捷運沿線建設等利多，五楊高架通車吸引台北客前往桃園置產。

金門縣則受兩岸開放陸客自由行之賜，帶動觀光業及相關產業蓬勃發展。新北市方面，「三環三線」捷運、快速道路建設均有亮眼成績，除捷運持續施作中，新北環河快速道路、特二號道路（台65線）皆已於今年2月全線通車。

令人注意的是，這一期的工業地價漲幅特別高，官員研判，可能與台商回流搶地有關。

全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 趨勢報導 - 地價指數勁揚桃園漲最多

資料來源 Yam新聞+中央社+udn房市情報

加好友 · 發表於 2013-7-16 21:07

沒有錯!!因為桃園縣市合併升格"直轄市"在即~
本身又靠近"台北"及新北市(所謂的:衛星城鎮)
現在五楊高架通車後接著就是機場捷運的延伸終點站...
房地產不漲才怪~~

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