買個愛的小窩準新人瞄準精華區平價路段

加好友 · 發表於 2013-6-8 17:28

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作者：王莫昀╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年6月8日上午5:30

中國時報【王莫昀╱台北報導】

六月結婚旺季，許多準新婚夫妻希望先買愛的小窩，再走上紅毯，只是房價高漲的雙北市，該如何選屋？有巢氏房屋整理雙北市物件發現，部分精華區周邊可買得到平價宅。像是台北市北醫生活圈平均房價，較信義區平均房價便宜23.4萬，每坪約55.7萬元。新北市新莊區民安路、四維路，因與工業區為鄰，房價2字頭即可入手，平均房價約23.8萬元。

有巢氏房屋調查，位於精華區旁，部分道路狹小，沒捷運，鄰近工業區的住宅，每坪房價往往較區域均價便宜2、3萬元，甚至出現27、8萬的差價。

台北市高價信義區每坪房價平均79.1萬元，不過新婚夫妻若選擇買在信義區吳興街、莊敬路的北醫生活圈，周邊路段房價約55.7萬，相較行政區平均行情，價差約23.4萬元，價差幅度29.6％。

中正區汀洲路2段的古亭生活圈周邊，也是新婚夫妻可選擇購屋平價路段區域！因區域內多為舊式公寓，該路段的平均房價約50.3萬，相對中正區平均一坪78.5萬，每坪少28.2萬，等於便宜35.9％。

手上資金不足的準新人，可考慮新北市生活機能成熟的精華區平價路段購屋。每坪房價來到41.2萬元的板橋區，其南亞西路、南亞東路的亞東夜市生活圈周邊，因鄰近夜市人潮較多，每坪房價33.4萬，較板橋平均房價便宜7.8萬，價差約18.9％。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，精華區周邊平價宅多少會有些先天瑕疵，比方說生活機能不佳，沒捷運或鄰近嫌惡設施，如鄰福地的大安區臥龍街房價就較區內其他物件親民，但這類物件須注意的是，增值空間有限，轉手交易期也可能拉長。

來源雅虎新聞

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