6月新娘甜蜜蜜共組家庭尋好房

加好友 · 發表於 2013-6-8 17:27

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自由時報 – 2013年6月8日上午6:19

記者葉思含／專題報導、攝影／吳峻銘

在2013、愛你一生的年度裡，許多新人選擇共結連理，而熱情的6月，更有所謂的6月新娘潮，不少女孩都想當個幸福的6月新娘，本期《宅富》為首購新婚小夫妻，規劃買房大事，讓年輕夫婦能買到生活、交通便利，房價也相對便宜的夢想小屋。

Missin和hsiang愛情長跑9年，今年終於修成正果，新婚的他們目前一同住在三重區的奶奶家，兩人的蛇寶寶即將在年底出世，因此心中有個買甜蜜小屋共組小家庭的夢，目標鎖定大台北地區交通便利、生活機能良好的區域，總價預算為800~900萬元，對於屋齡和產品類型沒有特別限制，希望能夠覓得2~3房的溫馨小窩。

購屋預算900萬內汐止土城可買大樓

針對Missin、hsiang的購屋需求，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，新婚夫妻多為受薪階級，收入受限，目前新北市首購族購屋平均總價為700~1000萬元，推薦Missin和hsiang考慮土城區捷運海山站、新莊區歐洲村、汐止區未來的台鐵樟樹灣站以及中和區遠東世紀廣場生活圈，都有機會買到大樓產品。

黃舒衛說，建議新婚夫妻買交通條件佳的區域，以搭乘大眾交通系統代替開車和買車帶來的負擔，捷運沿線站點都可列為優先搜尋區域，因已通車或興建中的捷運站周邊房價高漲，可選擇未來有捷運規劃的地段，如有台鐵、汐止民生線共構議題的台鐵樟樹灣站，以及有環狀線題材的遠東世紀廣場生活圈。

目前台鐵樟樹灣站房價在汐止區相對低，未來有捷運共構重大建設，可為生活帶來相當大的便利性，而中和遠東世紀廣場生活圈，除了就業機會充足，未來將有捷運環狀線題材，生活機能也不錯，有許多大型社區或軍眷村改建產品，房價相對便宜。

另外，新莊區歐洲村雖然沒有捷運行經，但至副都心重劃區不遠，可近取未來的設施和綠地，加上為較晚期開發造鎮，因此社區街道規劃水準都算高，可以列入首購族的購屋考量。而土城區捷運海山站周邊有成熟的交通和生活機能，鄰近板橋區生活圈，因此無論就學和採買都便捷。

至於台北市區，據永慶房產集團統計，首購族購屋總價約1000~1500萬元，適合預算較充足的新婚夫妻，推薦文山區捷運萬芳醫院站和政大生活圈、內湖區捷運東湖站、萬華區青年公園生活圈和南港區中央研究院商圈。

預算1500萬元文山萬芳環境學區佳

中信房屋企劃部副理江龍名說，捷運萬芳醫院站周邊總價1000~1500萬元產品較難尋，多為舊公寓中古產品，因此需往捷運辛亥站方向找尋，不過若有風水忌諱的民眾需注意是否鄰近福地。而政大生活圈環境相對單純，雖然交通條件較受限，需搭乘公車轉乘捷運，但未來也有捷運環狀線規劃，加上學區佳，房價相對低，可說是台北市明星學區最容易取得的入場券。

另外，捷運東湖站北近日湖百貨商圈、南鄰南港經貿園區，黃舒衛說，相較內湖、南港新大樓產品每坪76、90萬元，東湖每坪僅65萬元，也擁有明星學區，因此成為近來許多首購族指名度高的區域。至於萬華區青年公園周邊，擁有大片綠地與品質不差的國宅，相較萬華其他區域生活條件優，未來也有捷運萬大線行經。而南港中央研究院商圈雖然沒有捷運題材，但屬南港平價區域，近高速公路與主幹道忠孝東路、市民大道，至信義計劃區也不遠，適合有開車的首購族，未來中央研究院的生醫園區會再規劃，就業機會和未來帶來居住人口消費商機更多，生活機能也會充實。

來源雅虎新聞

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