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作者： 王莫昀╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年6月6日 上午5:30
中國時報【王莫昀╱台北報導】
淡海安置住宅3014戶對外招商，內政部營建署官員指出，為保障淡海市鎮開發區被拆遷建築屋主的權益，規劃在捷運綠山線G7站、17412坪基地上，興建3014戶住宅，其中1100戶安置拆遷戶，另有1914戶交由建商自行銷售。營建署透露，目前已領取標單的建築開發商高達40組左右，預計7月下旬公布得標者，105年初完工。
官員透露，淡海這塊基地總面積約650公頃，目前正送交環評，其中位於沙崙路二段附近17412坪土地，作為籌建安置住宅使用，其他土地除一般公用設施外，擬興建浮洲與A7後，第三件合宜住宅，興建戶可望超越浮洲與A7合計的8千餘戶，達萬戶之譜。
依內政部規定，安置戶每坪售價14至16萬元，至於建商可售戶售價由業者自行訂定，雖然部分建商認為開發範圍太大，需做考慮，不過，營建署透露，目前領取標單的建築開發商達40組左右，全案標售底價約34億元。
營建署官員指出，將會推出安置住宅主要為保障「淡海新市鎮第2期發展區第1期開發區」開發範圍內被拆建築物的屋主權益。這一批住宅的興建作法是參考板橋浮洲合宜住宅，採公開標售土地方式，引進投資廠商興建銷售，由民間廠商提供資金、設計與建築技術，並統籌包銷與交屋、責任保固，提供約定數量為1100戶，規格除35坪型200戶之外，40、45、50坪型者各300戶。
未來1100戶安置住宅如未售罄，由投資廠商繳交固定差價約每坪6萬元後，交由投資商依市場價格銷售。
營建署表示，考量安置住宅兼具補償性質，並為解決區內只有建物無土地或土地持分過小，無法分配抵價地的所有權人需求，將以差額補貼方式，達到「舊屋換新屋」、「一坪換一坪」目標。安置住宅售價由承購安置戶原被拆除建物可領的補償費、救濟金（含土地及建物）及自動搬遷獎勵金扣抵。
來源 yahoo新聞
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2013/06/06 By 游幃翔 |
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