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內政部昨(16)日公布第8波實價登錄資料，新增今(102)年3月約3.6萬餘件的成交資訊，包含租賃1,701件、預售屋1,253件，累計自去(101)年10月16日開放查詢以來，可供查閱資料已達24.5萬多件。最新一波資料揭露，最高成交總價由台北市敦南金融大樓奪冠，最高單價則是落在大安區店面。
根據最新一波實價登錄資料顯示，在最高總價部分，台北市由寶豐隆以88億元得標敦南金融大樓稱冠，並寫下實價揭露以來，大安區最高交易金額；新北市落在五股工業區內廠辦，總價26.7億元；台中市摘下后冠的是總價9.5億元的豐原區家樂福；高雄市則是由鼓山區成交總價7,740萬元的「美術之星」居首。
在最高單價部分，台北市登上冠軍寶座的是大安區文昌街的店面，成交單價為每坪267.8萬元；新北市出現在板橋區的莒光路上，同樣是店面物件，每坪價碼105.8萬元；台中市也是「店」力四射，與台北市最貴不相上下，落在南屯區大觀路，每坪265.7萬元；高雄市三民區透天厝也以每坪142萬元奪冠。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，大安區熱門的百萬地段，主要可分為光復南路與復興南路區間，以及捷運東門站永康商圈周邊，店面單價介於130至300萬元，住宅則是100至130萬元。信義房屋復興仁愛店店長傅國昊指出，大安區單價破百萬是常態，但今年買方動作積極，自住、置產與設籍需求均穩定。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，近期未再出現住宅物件屢創高價的景況，反而是商用不動產市場一枝獨秀。除了高雄市外，雙北市與台中市的最高總價均是商辦或廠辦，最高單價則是店面，顯示投資人信心增強。日前壽險業購買不動產的禁令解凍，估計未來置產型投資產品市場可望再成長。
不過，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，一般住宅表現不出色，除了涉及實價登錄後，買賣雙方開價不容易偏離行情外，店面、辦公室出於參考量少，因此出現天價的機率較高。另外，台北市最低單價由內湖區東湖路的陽光屋(即地下室)以21.3萬元拿下，但建議購買前，最好考慮濕氣與貸款成數不高的問題。
來源 yahoo新聞
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2013/05/17 By 游幃翔 |
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