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工商時報【記者方明╱台北報導】
三重由於開發較早,整體城市規畫並不完整,雖然與台北市僅一橋之隔,但房價並未見大幅提升,但隨著捷運通車與都市更新等規畫,三重房市也漸漸加溫。
台灣房屋智庫統計今年第1季與去年第4季三重區域內的兩條捷運線,新莊線及蘆洲線的捷運周邊房價,新莊線的三重站漲幅6.1%為最高,蘆洲線的三重國小站成長4.9%居次。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,三重已經開通的捷運蘆洲線、新莊線、未來的機場線、環狀線,區域交通便捷的帶動,對於房價提升有相當幫助。
目前三重主要的購屋族全以北市的首購族及換屋為主,首購族大多選擇2房至3房產品。不少台北市的換屋族會到鄰近的三重區購屋置產,主因相同的總價可以買到較大、屋齡較新的房子。
在三重買大坪數新房的價格,在台北市僅能買到大坪數老舊公寓或中古大樓,用極少通勤時間,換取更大的生活空間,都是推升三重房價的主因。
劉志雄分析,捷運機場線未來將採分段通車,三重站為第一期起點站,未來與台北車站僅差一站,加上已經通車的新莊線,具有雙捷運題材。另外新北市政府規畫了大規模的市地重劃「二重疏洪道兩側市地重劃」案,將71.08公頃土地,透過都市規畫與疏洪道景觀結合,打造水岸休憩新環境,將周遭變成中央公園,都讓三重站房價加添上漲柴火,今年第1季房價比起去年第4季成長6.1%。
另外,三重國小站今年第1季房價成長4.9%,劉志雄分析,三重國小站因周邊多老舊公寓,巷道狹小加上中山高交流道銜接三和路平面道路,使得周邊容易塞車,但鄰近有三和夜市,生活機能好,與連接台北市的台北大橋距離也相當近,公車路線多,因此受到不少購屋族青睞。
至於三和國中站周邊房價季漲幅也有4.4%,劉志雄表示,三和國中站周邊生活機能優越,除捷運、公車等大眾運輸工具外,開車族可經三和路連接國道1號,沿環河南、北路則可銜接新北市環河快速道路和台64線,經自強路則可接重陽橋通往士林,如果往三和路則是經由台北大橋往台北市方向,交通相當便捷,周邊房價大約每坪35.6萬元。
來源 yahoo新聞
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2013/05/04 By 游幃翔 |

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