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工商時報【林俊輝】
美國房市持續朝正向發展，台新北美收益資產證券化基金經理人林瑞瑤指出，美國房市目前處於庫存偏低、房價漲勢由中西部擴展至東北部、銷售持續熱絡等良性循環中，加上價格仍被嚴重低估約20％，預期美國房市復甦之路將持續至2015年，北美REITs市場未來三年仍有大好行情。
林瑞瑤指出，根據最新公布美國房市數據，可看出量價俱揚榮景，在新屋開工方面，3月開工戶數月增7％，大幅優於市場預估1.7％，且年率經季節性因素調整後達104萬戶，亦高於市場預估93.3萬戶，創2008年6月來新高。在新屋銷售上，扭轉2月大幅下降頹勢，3月新屋銷售上升至41.7萬棟，月增1.5％，與去年同期相比，更大幅增加18.5％。而在房價變化上，據美國聯邦住宅金融局（FHFA）最新公布，美國2月房價上漲0.7％，且在2月結束的12個月期間，房價累計上漲7.1％，但較2007年4月高點仍低了13.6％，後市仍有補漲空間。
林瑞瑤指出，美國本身溫和經濟成長及寬鬆貨幣政策，確立美國房地產復甦格局，巴克萊（Barclays）預估未來四季美國房價指數（CoreLogic HPI）呈現持續上揚走勢，年增率分別可達7.3％、6.2％、6.3％、6.3％。
來源 yahoo新聞
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2013/05/03 By 游幃翔 |
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