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工商時報【台北訊】
近年常看到媒體上有許多房地產投資專家，侃侃而談分享買賣房屋及收租心得，好不快活！許多人都希望能如法炮製，輕鬆創造本業外的收入，殊不知想成為包租公、包租婆也需要事前做足功課，否則慘賠是不可免的命運。若不能早晚實地探勘，並了解周遭的生活機能，很有可能花大把資金投資卻租不出去，且必須定期支付固定維護費用，可能得不償失。為了幫助想投資房地產的朋友，這次特別邀請到「城市醫生」柯惇貿，4月28日（周日）在理周教育基金會開設「理周教育基金會」傳授投資技巧，變身包租公婆不再只是夢想！
柯惇貿說，退伍後他曾是月薪三萬元的工程師，依循從小被灌輸穩定工作最重要，慢慢累積財富才是王道，直到偶然接觸「富爸爸.窮爸爸」一書後，書中的一句話讓他當頭棒喝－「要賺取非工資收入，財富才能自由」。於是經過多重考量下，決定選擇投資房地產。初期從看房子開始，透過房仲的指導，日漸了解市場行情和投資報酬率。 柯惇貿透露，台北的高房價讓他只能望屋興嘆，所以將目標轉向熱鬧且熟悉的逢甲商圈，成功的用四十八萬的頭期款買下一間兩百五十萬的老舊公寓，經過裝修後出租，讓他升級為包租公。
利用買房、貸款、收租以錢滾錢的方式，他成功地購入一間又一間的房子，最後他晉身為擁有六十五間套房的包租公！他將流程系統化，經由網路找到其他志同道合的上班族一起投入此產業，不僅分散風險並大幅降低管理成本，同時也因為案量大，房仲會先把好案子丟過來，投資更順利！柯惇貿表示，想成為包租公婆並非想像中容易，除了要選對地點、預估投資報酬率、熟悉議價談判技巧以及了解貸款流程…等，想讓獲利極大化，需要了解的可不少。熟悉租屋市場這塊大餅的他，將以一天的課程，現身說法傳授成為包租公婆的密技，想輕鬆收租不再只是白日夢！欲報名「包租公（婆）致富速成班」，請洽 02-7725-8588、7725-5599或上網報名，網址：www.moneyedu.org.tw。
來源 yahoo新聞
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活動須知,可參考 【第二屆 聯合萬鑽活動】 正式版
活動報名,可參考 【第二屆 聯合萬鑽活動】參賽者報名處，截止日期2013/4/30
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2013/04/20 By 游幃翔 |
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