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工商時報【王妙琴】
繼高雄美術館上周創下每坪306.2萬的天價，台中國美館也在去年「富邦天空樹」創下每坪66~77萬的台中豪宅新天價後，後市行情看好，今年的由鉅大恆，成交價也在51~70萬元間，也帶動附近土地行情，目前五權西路、美村路上的全方位幼稚園也喊價每坪200萬行情。
由於位於草悟道上的草悟道廣場已正式啟用，草悟道廣場內規畫旅客服務中心提供遊客旅遊上的諮詢服務，也規畫綠色運具管理處，綠色運具的好處多多，不僅可改善空氣汙染和交通壅塞，也多一項讓民眾周休假日休閒的低碳好運動。
在台中市政府大力推廣下，草悟道可以說是台中非常火紅的必遊景點，沿線的國立自然科學博物館、市民廣場、勤美誠品綠園道、國立台灣美術館等，一到假日便有許多遊客，每年10月中旬舉辦的爵士音樂節更是吸引許多樂迷期前來朝聖。隨著草悟道廣場的正式啟用下，草悟道性能更趨完善，不僅吸引各地遊客前來觀光消費，也帶動周圍房市買氣，房價跟著水漲船高，其中最具指表性即是富邦在美術館推出的「富邦天空樹」，請來建築普立茲獎得主伊東豊雄操刀，其房價與七期不相上下，刷新美術館周邊豪宅市場行情。
伊東豊雄在2,755坪的基地上，建蔽率只用了17％，剩下約2千多坪土地施以綠化，以「下窄上寬」設計理念，使天空樹外觀呈現如大樹般向上生長，在基地內種植了200多棵大樹，另有近400坪的生態水池，來呼應美術館區周遭的生態景觀，伊東豊雄認為住在這裡就要像住進大自然一樣。
看好國美館特區前景，北部知名建商忠泰、勤美、國泰等一線豪宅建商紛紛在此購地積極打造高級豪宅，鎖定中部台商鮭魚返鄉的雄厚購買客群，預計下半年陸續進場推案，在地豪宅一線建商由鉅建設，也在今年端出百億豪宅大作由鉅「大恆」，深受購屋者矚目。
由鉅「大恆」位於美術館第一排的絕版地段，特別邀請國內一流組合的建築團隊，李祖原建築師事務所及陳瑞憲、杜文正等3位設計大師，採用現代建築外觀，規畫為全景式panorama的頂級工藝大樓，為國美館特區打造全新地標。目前成交價為51~70萬間。
新成屋市場行情部分，目前每坪均在40萬起跳，如總太「國美」即將在4月底完工，目前開價每坪38~42萬，並採全配交屋，「國美」因地段、藝術收藏、社區經營理念、受到消費者熱烈討論。
全台美術館周圍生活環境大多擁有大片綠地，步調悠閒，擁有絕佳的藝文氣息和高優質的居住品質，向來是豪宅建商最想入手的標的，而在南臺灣獵地眼光極佳的京城建設，近期在高雄以每坪單價達306.2萬得標與美術館相鄰的土地，創下高雄市土地新天價。
來源 yahoo新聞
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2013/04/19 By 游幃翔 |
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