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工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】
台中房市近兩年來首購市場買氣暢旺，以換屋市場為主的8期重劃區，在土地成本持續飆漲下，房價跟著水漲船高，新案包括「品雋」、「居雍」以及國泰建設在8期豐樂公園首排的新案，每坪開價均超過30萬元；邊建邊售的「御南苑」，開價甚至達43萬元。
其中，雋業建設的「品雋」新案，基地位置在永春東一路、近永春東路口，屬於西8期生活圈，總戶數僅66戶，戶數單純，主力產品55至60坪，每坪開價30至33萬元，總價在1,800萬元以內，符合當地換屋族的需求，加上周邊生活機能完善，目前銷售量已突破7成。
值得一提的是，熱愛建築與藝術的雋業建設總經理鍾尹堂，為了實現「友善建築」及推動藝術社區化，特別在「品雋」公共空間規劃「藝術品賞中心」，收藏當代畫家劉哲志的畫作，透過住戶日常的藝術分享，實現社區藝術化的理念。
而位於東8期生活圈的「居雍」案，就位於法商迪卡儂運動用品旗艦店旁，目前採邊建邊售，預計今年底前完工交屋。
「居雍」案總戶數僅64戶，規劃55至70坪的換屋型產品，以零店面及中空樓地板、義大利高級廚衛等進口配備為訴求。由於8期是全新的重劃區，該案周邊是純住宅區，看不到小吃攤、便利商店，街廓整齊，頗受注重生活品質的換屋族青睞。
此外，順天建設去年在8期文心南路推出的「御南苑」新案，地點就在公園第一排，樓高24層，目前已蓋到14樓，銷售量已破8成，每坪開價38至43萬元，坪數規劃71至170坪，以二次換屋為主力客群，吸引了醫生族群、企業第二代購屋。
台中房仲業者表示，8期又分為東8期與西8期，其中，西8期以萬坪綠地的豐樂雕塑公園為中心的生活圈；東8期則以COSTCO（好市多）、迪卡儂量販店為中心的生活圈。
由於8期未來將有捷運綠線G12站的設立，加上8期是台中市綠覆率最高的重劃區，公園綠地林立，距離7期商圈也不遠，已成為換屋族的最愛，吸引愈來愈多建商包括順天、雋業、同興協記、佳茂、國泰等爭相進駐推案。
房仲業者表示，4、5年前，8期新成屋每坪單價15萬元還買的到；2年前推出的「海悅」案，每坪單價約19萬元；今年新進場的預售屋，每坪開價已超過30萬元，5年來平均漲幅高達5成。
來源 yahoo新聞
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2013/04/13 By 游幃翔 |
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