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[財經] 買 3階段排富 賣 5年內禁止

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游幃翔 | 收聽TA | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
發表於 2013-4-11 09:13

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工商時報【鄭啟明】
民眾若想購買合宜住宅,承購人如有配偶,須年滿20歲,單身者則須年滿40歲;申購者無論已婚或未婚,名下都不能有房產。
排富門檻方面,官員說,家庭年所得在百分之50分位點以下的家庭(台北市為158萬元),可優先申購;若3個月沒賣完,則開放到百分之80分位點(台北市為247萬);再3個月沒賣完,開放一般民眾承購,沒有任何資格限制;民眾購買合宜住宅,5年內不准轉售。
政府推動合宜住宅,目的在於「增加供給量」,透過市場機制,讓飆漲房價「穩定」下來;A7案加上板橋浮洲合宜住宅案預計可提供1萬戶住宅。目前首批合宜住宅為日勝生板橋浮洲「幸福站」2月底已全部完銷;惟銷售序號排隊到6,300多號,棄權率達37%。主要是因為浮洲合宜宅的承購規定,每戶自備款要30%,造成有些承購戶擔心付款太沉重而放棄承購。
即將登場的A7合宜宅,也參考浮洲「幸福站」的市場反應度,降低付款「門檻」。
每戶貸款成數最高拉到8成,簽約金壓低到30萬元,禁止轉賣的綁約年限也只有5年,承購條件比板橋浮洲寬鬆,因此被視為史上最殺版。
海悅廣告總經理王俊傑表示,A7合宜住宅4大案首度打破房地產業界不聯銷的先例,而統一在聯銷中心,4家建商和代銷將同步為客戶服務。
由於每坪15萬元是遠遠低於市價,又有機場捷運改寫台北生活圈版圖,預期其「性價比」可望優於市場。
來源 yahoo新聞
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