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記者林美芬／台北報導
央行3月底理監事會並未出手壓抑近來過熱的桃園房市，讓房產業者鬆了口氣，加上3月北台灣中古屋買氣回升、329檔期預售亮眼，房產業者對第二季北台灣房市預期轉趨樂觀，A7合宜住宅銷售狀況將是指標，若市況熱絡，可望帶動自住買盤歸隊。
永慶房屋總經理葉凌棋說，3月底央行理監事會後並未對桃園青埔、南崁、八德等近來過熱房市出重手，僅道德規勸銀行要注意風險，透露出央行打房也怕打壞經濟，這讓房產業界可說鬆了口氣。他認為，除了桃園青埔、南崁、八德等，新北市的林口、淡水及三峽等區，可望是第二季北台灣房市的重點交易熱區。
海悅廣告總經理王俊傑認為，A7合宜住宅即將進場開賣，將是第二季北台灣房市最重要指標，如果銷售情況熱烈，可望帶動自住買盤需求增強，強化市場基礎需求量。
Q2房市不看淡
他說，根據營建署統計，合乎登記申購A7合宜住宅的資格戶達到3萬7000多人，只能爭取不到4000戶，扣除必須保留的出租戶數，只有11比1的中籤率，預期A7合宜宅銷售熱絡可期，第二季北台灣房市也不看淡。
王俊傑指出，桃園雖被部分行庫列為房貸重點警示區，但包括桃園升格為直轄市、五楊高架將全線完工通車、航空城計畫展開、自由經濟示範區設立等，都是可支撐該區域房市的建設動力，長期來看潛力仍在。
但永慶房屋總經理葉凌棋擔心，第二季北台灣房市仍面臨不確定利空威脅，包括核四爭議是否擴大、央行對桃園房市是否從道德勸說轉為出手打房等，都將影響第二季買氣。
來源 yahoo新聞
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2013/04/08 By 游幃翔 |
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