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（中央社台北1日電）彭博社報導，繼中國大陸要求地方政府加強打房後，包括北京和上海等大陸最大城市已緊縮購屋規定。
根據地方政府官網，北京禁止單身家庭購買超過1間以上房屋，而上海則禁止銀行提供第3套房購屋信貸。此外，北京和上海強制對地產銷售課徵20%資本利得稅。
中國社科院駐北京研究員易憲容指出：「這將安撫民眾對房價的恐慌。」「同時，購屋限制不會改變需求基本面，似乎北京新措施目標較著重在短期問題，甚於地產市場的長期健康發展。」
中國國家統計局3月18日公布，北京2月房價年增5.9%，為兩年以來最大漲幅。大陸官方數據顯示，自地產轉為私人所有後，1998-2011年期間，大陸整體房價上漲160%。
上海當局表示，將增加購屋首付要求和提高第2套房貸款利率。上海2月新屋價格年增3.4%。深圳、廣州、天津和濟南也已公布打房相關細節。
深圳當局昨在官網聲明指出，房價增長將限制在相當於今年人均可支配收入成長率。此外，深圳當局指出，「當需要時」，將調整購買第 2套房的首付要求和房貸利率。
前大陸總理溫家寶卸任前諭令中國人民銀行，對漲過頭的城市調高第2套房貸首付要求，並讓感受最大價格壓力的地方政府緊縮購屋限制。
中國農業銀行首席經濟家向松祚3月29日在北京一項論壇中表示，大陸部份地區地產市場泡沫情形「很嚴重」。大陸打房效果「相當有限」，是因為這些措施只減緩需求，決策者應將重點放在增加供給上。
北京第2大房地產貸款經紀公司Bacic & 5i5j集團副總胡金輝（Hu Jinhui，音譯）表示，北京宣布的措施未來6個月將創擊當地地產市場。他說：「在（地產市場）下半年可能趨於緩和前，房價首先將出現凍漲情形。」（譯者：中央社徐睿承）1020401
來源 Yahoo新聞
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2013/04/01 By 游幃翔 |
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