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（中央社記者鄭崇生上海26日電）大陸廣東搶頭香，昨天率先公布「新國五條」打房實行細則，但最受矚目的「二手房交易所得20%要課稅」沒列入。大陸媒體認為是「上有政策、下有對策」。
綜合中國大陸媒體報導，廣東昨晚公布「新國五條」的實行細則後，預計各地方政府都將趕在3月底前頒布。
大陸北、上、廣（北京、上海與廣州）房地產價格一向是市場風向標，中央祭出嚴厲打房措施，能否下到地方落實，將是房地產市場發展關鍵。
廣東公布的實行細則包括3月底前公布廣州、深圳兩市的房價控制目標；廣州、深圳、佛山及珠海繼續限購；其他地方增加中小型、普通商品住房供應；加快保障性安居工程；加強監管房地產市場；年底前地級市個人住房資訊將聯網管理。
但廣東未針對「二手房出售所得課徵20%個稅」明確制訂政策，僅以「房價過快上漲的地區要嚴格執行國辦發（2013）17號文關於出售自有住房個人所得稅的徵收規定」表述，南京林業大學社會工作系主任孟祥遠直言「無新意，不嚴厲！」
在北京，官方之前公布的「徵求意見稿」主要強化現有政策，除加強北京戶口的單身人士限購外，還要求第二套房貸款首付比例7成、貸款利率為基準利率的1.3倍。報導說，預料正式頒布的實行細則將包含上述重點。
在大陸，任何新辦法頒布前通常先對外公布「徵求意見稿」，形式上讓民眾有表達看法的機會。
上海市長楊雄之前在市政府常務會議上指出，要做好今年住房保障供應分配等相關工作，不過，上海版的新國五條的實行細則尚未公布徵求意見稿。
業界人士認為，上海房地產是「賣方市場」，剛性需求大，就算二手房交易從嚴課徵20%交易所得稅，房價也下不來，而土地市場近來也有復甦跡象。1020326
來源 Yahoo新聞
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2013/03/26 By 游幃翔 |
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