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旺報【高行】
大陸打房「雷聲大雨點小」？在先前被打趴的陸股快速回神，及陸官員出面為進一步打房措施「消毒」後，路透等重量級國際媒體紛紛提出該項質疑；不過，別以為官方此波調控的意志有所鬆動，領導層如今可能面臨更深層考量，出手和縮手的拿捏變得更謹慎。
領導層不得不考量因素，首先是打房恐怕打壞經濟。若「一竿子到底」使房價快速崩跌，有如七傷拳般「傷敵十分，自損七分」，畢竟房地產產業估計占大陸經濟比重2至3成，具火車頭地位，一旦房價短時間重挫，經濟也將出現大家都不樂見的硬著陸。
考量之二，則是「地方難搞」。各省區市今年經濟成長目標已下「軍令狀」，過去地方慣性以投資拉動經濟成長，鋪橋修路大搞新城區「做業績」，房產繁榮被視為保住官位的護身符，對中央下達的打房令難免消極抵制。為免重蹈覆轍，這次中央勢必要有更周密的思考，甚至端出吸引地方配合的誘因。
考量之三，房價改革需更多配套。近年房價狂飆，官方本身須負很大責任。龐大中產階級累積的鉅額財富，在投資處處受限下無從宣洩，一股腦湧入房市；據此，官方須進一步開放更多投資管道「因勢利導」，否則便流於無法治本的窘境。
大陸房市累積多年沈痾，這項關乎居住正義和挽救泡沫危機的房價改革形同變法，非審慎不能成功。
來源 Yahoo新聞
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2013/03/07 By 游幃翔 |
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