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〔自由時報記者徐義平／台北報導〕內政部計畫三月試辦「以房養老」，初期額度一百名，按其不動產價值為基準，做為每月可領取金額的參考。不過，學者質疑，對於不動產價值鑑定的認定及鑑價的幾成當作領取金額的參考，內政部並未說清楚。
政治大學地政系教授張金鶚指出，無子女的老人最需要照顧，政策必須搭配社福機制以及身後事，而非只能換取現金，如果申請的老人不幸提早往生，領取的金額不到房屋價值，豈不是政府占老人便宜？
張金鶚並批評，該政策沒有彈性，有點「要來就來，不來拉倒」的意味；國外以房養老是透過金融商品來推動，政府硬要安上公益之名，由社會司主導，非金管會及財政部主導，恐怕就只是試辦，撐不了多久就停辦。
對於內政部長李鴻源強調：「當然有風險，自己要評估、想清楚。」學者專家認為，如果知道有風險與不周延，為何不籌備完整再上路？
房仲業者也表示，從目前的辦法來看，試辦效果恐不佳，主要是房屋鑑定價值可能低於市價、甚至不到七成，單身老人乾脆拿房產向銀行抵押借更多錢，何必透過政府的以房養老？而且，相關政策看似未臻完善就倉促推出，政府有占單身老人便宜的味道。
來源 Yahoo新聞
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2013/02/28 By 游幃翔 |
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