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2013/12/17 13:44 《傳產》畫世紀每坪86萬，攀新北住宅次高
【時報記者郭鴻慧台北報導】內政部最新公布11月30日前已完成申報登錄案件資訊，共計有2.3萬件，包括買
賣案件1.9萬件、租賃911件及預售屋3201件，相較上期揭露之1.7萬件，本期發布件數增加6千多件，目前揭
露3都最高單價分別為，台北市信義區：信義帝寶，總價41996萬，每坪單價200萬、新北市板橋區：畫世紀，
總價2805萬，每坪單價86萬、台中市西屯區：聯聚方庭，總價6,000萬，扣除車位每坪52萬。此外，北市預售
屋僅有一棟建案揭露，推估應是大同區「民權匯」，共有30筆交易紀錄，交易價格大約64.5萬~75.8萬，新北
市則有五股、汐止、淡水及新莊等四區共449筆預售屋交易揭露。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，台北市揭露的「信義帝寶」，是北市第四個每坪破兩百萬的建案，其他
三個建案分別是「皇翔御琚」、「仁愛一品」及「元大(木百)悅」；「畫世紀」27樓每坪86萬，是新北市實
價揭露以來單價次高的建案，僅次於90.7萬的「橋峰A+」，畫世紀在實價登錄中共有46筆交易紀錄，交易價
格大約65.6萬~86萬，除今天公布的資訊外，另有兩筆交易破80萬，交易年月皆是今年，分別是25樓的83.2萬
及11樓的81.2萬，顯示新板特區身為新北市豪宅指標，今年以來交易價格依舊居高不下，除因台北市豪宅價
格居高不下外，許多高資產族群轉而到新板特區置產外，除原本完善的交通機能外，2011年年底開幕的大遠
百所帶動的商業氣息，也是推升區域房價的主要原因。
另外，此次共揭露預售交易3,201件，其中台北市僅有大同區一個建案公布，推估應是大同區「民權匯」，
共有30筆交易紀錄，成交價格大約64.5萬~75.8萬，劉怡蓉分析該建案規劃29、41坪產品，位於捷運民權西路
和大橋頭站中間，當初每坪開價約80萬，交易價格約為開價8~9折，至於新北市則有五股、汐止、淡水、新莊
等四區449筆預售屋交易揭露，其中淡水共有283筆交易紀錄，交易價格17.4~27.3萬。
資訊來源: 時報資訊公司
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