大洋合資建住商混合建案，十堰大洋天地2015年營運

加好友 · 發表於 2013-11-28 08:04

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2013/11/28 08:03 《百貨股》大洋合資建住商混合建案，十堰大洋天地2015年營運

【時報記者沈培華台北報導】中國百貨業者F-大洋(5907)宣布，將與中國湖北地產商東方華宇置業公司合資
，在中國湖北十堰市興建住商辦混合型建案，初期投入人民幣6000萬元，預計2015年商場部分完工，屆時鎖
定中高消費家庭族群的「十堰大洋天地」社區型百貨公司將正式投入營運以挹注營收，並可望帶來穩定的商
辦租金收入及銷售住宅公寓利益。

  大洋與東方華宇置業公司合資案所在地－湖北十堰市，人口約334萬人，其中15～64歲的主要消費人口占7
6.39% ，人均GDP達人民幣2.5萬元，為湖北省地級城市的榜首，消費潛力十足；加上湖北十堰市為中國知名
品牌「東風汽車」的製造重鎮，且為中國「十二五計畫」中西武高鐵的中繼站，附近有西安與武漢兩大城市
，觀光客所帶來的消費商機亦不容小覷。
  大洋表示，提高自有資產比例為公司長期來致力的方向，此次合資案中最早投入營運的「十堰大洋天地」
，將帶動公司自有資產比例自現有的21％提高到25％以上，可望有效降低中國租金逐年高漲的衝擊。此外，
「十堰大洋天地」的樓層規畫中，包括餐飲、娛樂等吃喝玩樂項目占營運面積達50％，以期能提高來店客數
，達到家庭採購休閒一次滿足的目的。
  相較於其他分店，「十堰大洋天地」的餐飲、娛樂等吃喝玩樂項目占營運面積極高，預期將帶動租金及其
他收入可望明顯提升，對於大洋的獲利穩定度將有明顯提升的效果；甚至，未來隨著周邊商業圈的租金調漲
，其租金也有調漲空間。
  除此之外，該合資案還包括辦公大樓，酒店與住宅公寓，由於整起合建案的地段交通便利，大洋預計，20
15年起逐步完工後，除了百貨公司業務及其相關收入外，還可望擁有相當可觀的辦公大樓、酒店及住宅的租
賃收入或出售利益。因此大洋十分看好這種合資的營運方式，將以十堰大洋天地為一先例，作為未來營運合
作的參考模式。

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資訊來源:時報資訊公司

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[財經] 大洋合資建住商混合建案，十堰大洋天地2015年營運

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