181億未入帳，太子3年業績不用愁

加好友 · 發表於 2013-10-2 17:14

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2013/10/02 16:52 《營建股》181億未入帳，太子3年業績不用愁

【時報記者郭鴻慧台北報導】上市櫃建商今年開始適用IFRS新制，個案需要等到完工交屋後才能入帳，目前
太子建設(2511)可入帳但尚未入帳的金額已經高達181.6億元，也就是說未來三年來的業績都已經牢牢地握在
手上，由於個案去化快速，原本計劃在明年要推的個案，將提前至今年的Q4進場，公司目前積極在全台獵地
，為未來的推案在提前做準備。
  太子建設挾著高品質及品牌形象，個案去化速度驚人，今年度至目前為止，售屋金額已高達142.8億元，若
是內湖五期商辦年底前再賣一棟，新莊及台中青峰錦個案去化順利，今年賣屋金額飆破200億元實在是輕而易
舉。這些個案隨著工程進度將在未來3年內陸續完工交屋，也就是說太子103~105年的業績已經十分明朗。

  太子建設去年度賣屋金額為154億元，今年至九月底止，已經賣了142.8億元，到年底還有3個月的時間，今
年賣屋金額表現優於去年度絕對不成問題。據了解，太子在台北信義區已完工的豪宅-「台北信義」僅存3戶
，目前買家不斷上門詢問，原本太子惜售的心態，也轉為積極，光此案可售金額就上看12億元。
  太子建設旗下個案去化速度太快，原本計劃在明年推出的個案，包括台中青峰錦及南科附近的案子只能被
迫提前開賣。台中青峰錦一案，產品規劃為50~80坪，當地行情每坪約在35萬元左右，以太子個案皆高於市場
行情來推估，每坪站上4字頭是沒問題的。至於南科附近，太子將採最三案連銷的方式，包括透天、大樓等產
品將一起推出。
  太子目前庫存土地可推案量超過300億元，公司仍積極獵地當中，目前有在考慮的約有十筆，分布在全台各
地。太子對政府標案及地上權也都會考慮參與。

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資訊來源:時報資訊公司

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