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2013/10/01 16:54 《傳產》最高單坪115萬元，「藏富」標出共構宅新高
【時報記者郭鴻慧台北報導】臺北市政府捷運工程局今日標售捷運松山線南京三民站捷運共構宅「藏富」，
總共7戶住宅，為64.39坪~74.95坪，房型為4房1廚1廳2衛，標售總底價為6492萬元至7366萬元，底價每坪95
萬元至98萬元，今日開標結果，共收到14封標單，其中5戶順利標脫，平均每坪單價104萬元，溢價率8.99%，
標脫率71%，堪稱捷運共構宅標售史上最高單價。
永慶資產管理協理黃增福表示，今天標售的「藏富」社區釋出標售戶別為高樓層的14樓，共7戶，其中4戶
臨南京東路五段，另外3戶面三民路3巷，最後以面三民路3巷的3戶全數標脫，而第2、6標因面南京東路五段
，可能受車潮噪音影響，因此無人投標。黃增福說明，今天開標結果，以第4標收到4封標單搶標，且平均得
標單價115萬元最高，坐上捷運共構的標售史上最高單價寶座。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，本次每坪底價約95萬元至98萬元，共吸引14件標封，平均得標均價為每
坪104萬元，溢價率8.99%，其中第四標最高得標總價約為7900萬元，每坪115萬元，溢價率近兩成，創下捷運
共構宅標售有史以來最高單價，寫下捷運宅標售首度破百萬元的紀錄，顯示在QE暫不退場以及奢侈稅短期內
修正機會不大後，億元以下的高單價產品依舊頗受高資產族群的喜愛。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雖然國內外政經情勢紛擾不斷，不過從「藏富」與「信義18
號」的標售狀況來看，市場上仍維持一定的買氣，若遇有好的物件釋出，售價在合理的範圍內，現階段仍有
穩定的買方需求存在。
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資訊來源:時報資訊公司
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