啟動房貸壓力測試，台銀、土銀、兆豐迎戰升息

加好友 · 發表於 2013-10-1 08:59

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2013/10/01 08:58 《金融》啟動房貸壓力測試，台銀、土銀、兆豐迎戰升息

【時報-台北電】迎戰升息，台銀、土銀、兆豐銀啟動房貸壓力測試。台灣金控董事長李紀珠昨（30）日在立
院財委會答覆召委盧秀燕質詢時指出，台銀已在上周進行升息壓力測試，包括房價下跌對銀行放款風險，及
利率上升對借款人收支狀況的影響。
  土銀也指出，兩個月前已著手進行量化寬鬆（QE）退場及升息對房貸影響的壓力測試，初步結果已出爐。

  據台銀、土銀、兆豐銀等內部評估，目前房貸平均利率分別在2.06％、2.11％、2.25％左右，其中，土銀
及兆豐銀目前的平均房貸借款金額佔擔保品的價值，分別在35％及56％，因此內部評估即使央行升息引發房
價下跌，也絕對在銀行所能承受的安全範圍內。

  土銀目前房貸成數八成以下的個案，約占95％，相關人士指出，土銀兩個月前進行房貸壓力測試，將房價
下跌的情況分成10～50％等五種進行沙盤推演，中間值約在30％，土銀也作好準備，目前所提列的250億元呆
帳準備，「其中有50多億元是作為因應房貸壞帳之用」。
  至於台銀目前進行的壓力測試，其中對借款戶的負債收支比的評估，「將檢視一旦升息，則借款戶的所得
收支比從原先超過120％，反滑落至120％以下的情況有多少。」
  根據台銀的授信內規，倘若所得收支比超過120％，借款戶將能取得較為優惠的包括利率、成數等房貸條件
，因此李紀珠要求對這一部分須進行評估，希望儘可能在風控的前提之下，讓借款戶的房貸條件受影響程度
減少。
  李紀珠也是銀行公會理事長，她說，若台銀壓力測試評估結果出爐，其他銀行認為有必要，她願把評估後
的結果在銀行公會提出討論；且對於利率的影響，指示內部研究是否建議不同類型的借款人換不同的房貸方
案，像是前面固定後面浮動、上限模式等不同類型。（新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導）

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資訊來源:時報資訊公司

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