《各報要聞》辦公樓改旅館，租金收益看增20％

加好友 · 發表於 2013-9-20 09:38

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2013/09/20 09:38 《各報要聞》辦公樓改旅館，租金收益看增20％

【時報-各報要聞】辦公樓改旅館，清水變雞湯！商用不動產專家指出，台北市辦公租金攀升不易，若改裝為
旅館，租金收益可望增加15％～20％，成最大誘因。
　　全球資產管理公司經理王維宏表示，辦公改旅館，往往也帶動租金報酬率提高，主要是因為租金收益也
可以提高，視地段、原本租金行情而定；以西門町商圈來說，由於本身辦公商圈氣息不濃厚，一般每坪月租
行情約1,000元，但國內外觀光旅館人潮和錢潮不斷，一旦改裝為旅館，租金行情可跳升至1,500元左右。至
於台北市一般地段若辦公改為旅館來經營，則可提高租金收益15％～20％。

　　仲量聯行董事總經理趙正義表示，旅館在商用不動產市場已躍居為最熱門交易之一。以今年第2季來說，
旅館交易量占比就高達11.7％，為近1年來單季最高。主要易主的旅館標的物，多分布於北、中、南主要都會
區精華地段。
　　永慶資產管理協理黃增福表示，目前商用市場上最被看好的產品，同時兼具高投報、高成長的用途，非
旅館莫屬。主要是因為政府推動觀光客倍增計畫，再加上陸客自由行擴大辦理，與「一年多簽」上路，都使
未來產業商機持續看多。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

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資訊來源:時報資訊公司

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