低總價吸睛　捷運共構宅1戶有79人搶標　創最多標單紀錄

加好友 · 發表於 2013-6-18 02:30

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NOWnews – 2013年6月17日下午9:42
記者曹逸雯／台北報導

台北市捷運局在17日標售2戶先嗇宮站捷運共構宅「美麗新境」，共吸引了151封標單，其中第2標共有79人搶標，創下捷運局標售共構宅單一標的標封數最多標單的紀錄。

17日標售新莊線捷運先嗇宮站的「美麗新境」建案，位於重新路五段，此次釋出14樓及17樓2戶，分別是16.79坪、22.65坪，底價為739萬元、532萬元，共吸引了151封標單，其中第1標號有72封，而2號標封數則有79封，創下捷運局標售共構宅單一標的標封數最多標單的紀錄，標脫率100%，成交總價分別為1064萬元及761萬元，平均成交單價分別為45.3萬元及46.9萬元，溢價均超過43%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，此次標售掀起熱潮，除底價與去年每坪底價28-34萬元相去不遠外，總價不高以及具有捷運優勢，未來轉手應該仍會有獲利，讓買氣直線加溫，是能吸引眾家買方目光的因素。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，繼「南方之星」共構宅小坪數熱銷後，從「美麗新境」釋出2戶的總投標單就高達151封，顯見小坪數又有捷運撐腰的共構宅，已成為今年房市的票房保證。而根據實價登錄網，「美麗新境」從揭露以來，房價行情為每坪38.9萬至43.8萬元，此次底價為每坪32萬-33萬元，是實價的8折左右，因此吸引大批買盤進場。

劉怡蓉指出，去年捷運局標售「美麗新境」時，就創下兩項紀錄，一項是捷運局標售共構宅史上一次釋出最多戶(111戶)的紀錄，二是創下史上最多人投標的紀錄(近600封標單)，此次再創下單一標的標封數最多標單(79封)的紀錄，平均每個標號有75.5封標單，也算為「美麗新境」標售畫下完美的句點。

來源雅虎新聞

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