取代BOT 市府將推國內首件PFI

加好友 · 發表於 2013-6-14 00:33

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自由時報 – 2013年6月13日上午8:46

社子島開發案也可適用

〔自由時報記者郭安家、劉榮／台北報導〕郝市府任期剩下一年半，但郝龍斌任內規劃動工的四大ＢＯＴ案至今依然空轉，為了解決ＢＯＴ爭議，台北市財政局將推出國內首件仿民間融資提案制度（ＰＦＩ）標案取代ＢＯＴ，以公營住宅結合周邊不同基地的商業設施合併開標，預計將吸引大企業及壽險業者進入公共工程開發案，工務局副局長黃一平表示，未來社子島開發案也可適用。

北市四大ＢＯＴ空轉案包括遠雄大巨蛋的松菸文化園區、廣慈博愛園區、江南市場、中崙市場，工程及營運進度都落後，甚至衍生賤租市有地及圖利廠商的爭議，議員要求全面檢討ＢＯＴ。

台北市政府現正研擬將二至三處公營出租住宅、一至兩處商業設施合併為單一超大型複雜標案，開發案一樣設定地上權，但可突破基地限制，多個地方一次由單一財團得標營造工程、經營事業，社福設施可得政府補助，商業設施經營者則要繳回饋金，為了解新工程規則是否符合財務槓桿的公平正義，財政局最近會再委託專家評估。

但記者質疑未來恐怕會有不法之徒設計商業利益龐大的ＰＦＩ牟利，對此黃一平說，往後ＰＦＩ標案依然要透過專案顧問公司鑑價，避免圖利。

台北市財政局副局長陳盈蓉不諱言，ＰＦＩ在國內還沒法制化，需要與行政院、財政部多溝通，其實ＰＦＩ的概念類似於包含營造及營運的統包工程，不同於《促進民間參與公共建設法》規範的ＢＯＴ。

市議員王鴻薇說，廣慈開發案是郝龍斌上任後第一個ＢＯＴ案，遲至今日連動工的影子都看不到；市議員黃珊珊也點名中崙市場及江南市場改建案，都跟雙子星弊案如出一轍，先交一份漂亮的計畫案搶到議約權，再用種種理由拖延，變更設計，目的都是為了增加樓地板面積，以江南市場為例，全案權利金五十年一次給付卻才一千六百萬元，換算將來得標公司可分配使用樓地板面積一千二百零八坪計算，一坪一個月竟然才廿二元，竟有這種好康？

市議員陳孋輝也說，北市府在一百年竟同意中崙市場開發商變更商場為一般旅館使用，樓地板面積也增加近四分之一。

她批評，ＢＯＴ案投資規模龐大，一旦不肖業者惡意搶標，得標後藉變更設計增加商業利益，市府難卸圖利之嫌，業者以民間投資金額十億、百億元唬弄市府，但卻綁架市有土地動輒五十年以上。

來源雅虎新聞

[財經] 取代BOT 市府將推國內首件PFI

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