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自由時報 – 2013年6月12日 上午6:14
〔自由時報記者張慧雯／台北報導〕今年5月市場籠罩在美國QE規模可能縮減的陰霾中，REITs也難脫離全球股市波動而回檔修正，各國REITs指數回檔約7%-20%不等，不過，投信認為，美國房市復甦趨勢愈趨明確，加上根據過去經驗，Fed進入升息，正是REITs市場進入主升段，REITs適當修正後，建議投資人不妨逢低分批佈局。
元大寶來全球地產建設入息基金經理人李文孝表示，REITs進入整理拉回階段，休息整理後下半年有機會再繼續上攻；他指出，美國REITs每年獲利與股利成長皆平穩在5%-10%，股價表現幾乎每年相對穩定呈現上揚，今年美國經濟成長力道轉強、就業環境改善，美國REITs股價表現較其他國家強勢，後市將以循環性的REITs次產業如旅館、工業類表現相對看好，至於風險點仍須觀察經濟成長動能是否延續，就業情況、ISM指數為觀察指標。
李文孝分析，儘管目前股市走勢進入修正階段，整體氣氛偏保守，而地產股基本面仍相當堅強，第三季預期指數短期回檔後將持續向上格局，而亞洲市場景氣回春，零售市場租金持續緩增，商辦也持續走揚，且股利率居高，對亞洲地產股仍持續佈局。
亨德森遠見全球地產股票基金經理人Patrick Sumner也說，儘管短線市場可能波動仍大，但對後市看法仍相當正面，並認為在修正後，部分股票的價值更顯吸引人，也會趁機逢低買進，目前全球地產會將亞洲方面部分獲利了結的資金轉投北美區塊。
他指出，從基本面來看，地產基本面受歐美經濟表現影響，很少市場出現供應過剩；若從價值面分析，估值合理，預估回報率與長期走勢相符，股息收益率遠高於政府債券收益率；消息面則受惠於寬鬆的貨幣政策，地產業利多消息也將不斷。
來源 yahoo新聞
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2013/06/12 By 游幃翔 |
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