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作者： 林惠琴 | 卡優新聞網 – 2013年6月5日 上午6:54
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新北市五月移轉棟數 奢侈稅上路後新高點
繼台北市、台中市與高雄市地政局公布5月建物買賣移轉棟數後，新北市也於今(4)日發布，總計四都交易量達21,667棟，是100年3月締造24,805棟的紀錄後，再次寫下高點水準，月增率達15.9%，年成長也有8.7%。其中，新北市交出7,773棟的成績，是最近一年，也是奢侈稅上路後的新高紀錄。
根據新北市地政局公布的資料顯示，5月建物買賣移轉棟數7,773棟，月增率13.3%，年成長10.2%。其中，淡水區(843棟)穩居冠軍寶座，連續2個月呈現高量水平；其次是中和區(781棟)與板橋區(776棟)，除了受惠於區位性佳、交通便利與生活機能完善外，捷運環狀線的建設題材，也加乘房市潛力。
事實上，包含淡水區、中和區、板橋區、新莊區(742棟)與汐止區(704棟)的單月移轉棟數，均在700棟以上，合計交易量占全市一半，是現階段新北市的房市熱區。若從成長幅度來看，則是中和區(29.5%)、三重區(26.8%)、新店區(26.1%)、蘆洲區(21.8%)與汐止區(21%)表現最亮眼，全部突破2成。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在輕軌題材的帶動下，淡水區的房市熱度自去(101)年冬季開始發酵，並且延續至農曆年後與329檔期。而其他像是中和區、新店區、三重區與汐止區，均是台北市外圍第一圈的區域，儘管房價略高，但鄰近台北市，外加捷運與鐵路優勢，持續吸引通勤人口移入。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，熱錢持續流動，對於不動產市場產生正面效應，而在桃園縣房價高速飆漲，比價效應發威下，許多購屋族選擇轉入新北市的低價地帶，像是淡水區、林口區與三峽區，外加合庫低利房貸上路、優惠房貸可望增加等，有利於首購族的消息不斷傳出，均強化買方出手的意願。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛強調，目前新北市中心以25至40坪的3房型、總價約1,000至1,500萬元的物件為主，市郊區總價則落在700萬至1,100萬元之間。最近市場釋出量將逐步增加，有購屋需求的民眾，可擴大搜尋標的的條件，並參考實價揭露系統訂定合適的購屋總價，早日達成築巢夢想。
102年5月新北市建物買賣移轉棟數，如下表：
來源雅虎新聞 |
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