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作者： 記者林淑慧╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年5月27日 上午5:30
工商時報【記者林淑慧╱台北報導】
搶救悶經濟，外界關注空軍總部、華光社區、台北學苑等三大開發案，財政部國庫署表示，三大案整體開發效益近千億，其中台北學苑可望搶頭香，將打造為「京站第二」，最快7月公告地上權招商，將吸引建商出手搶標。
財政部國產署長周後傑表示，為刺激國內景氣，政府加速啟動三大地上權指標性大案，將採50年設定地上權方式標售，引進民間投資開發，預估民間將挹注140億元資金，可創造高達929億元總收益。
其中，台北學苑因土地爭議最小，可望在今年7月公告招標，基本開發方向為商業使用，將循京站模式開發，低樓層經營商場、餐飲等複合式商場，中高樓層引進觀光飯店。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑位於敦化北路與南京東路交叉口，基地距離松山機場不遠，又與東區、內湖區連帶，在捷運南京線通車後，更讓區域商業活動充滿想像空間，正式公告後，將吸引不少業者積極搶進。
她指出，在財政部定調台北學苑往興建商場、觀光飯店期待下，有助於得標者每年有穩定營收，在國際會計準則（IFRS）上路後，這地點更為吸睛，可望吸引上市櫃建商，及具有商場或旅館經營背景業者，出手搶標。
開發業者也預估，台北學苑以其絕佳區位，未來投資報酬率至少有5％水準，若經營管理績效 較高的公司，不僅能拉高投報率，更有機會在10年內回本；不少建商像是日勝生、國泰、遠雄、皇翔、力麒、皇鼎等，均有佈局旅館事業，可望將台北學苑納入投資標的。
周後傑強調，為避免助漲房價，財政部高層也立下「只租不賣」、「不蓋豪宅」等二大指導原則；地上權標售案的土地成本較低，建商不需投入過多資金，為其優勢，在台北市一地難求，預料將吸引建商出手搶標，7月若順利招商，2年後可望完工。
來源 yahoo新聞
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2013/05/27 By 游幃翔 |
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