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作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年5月22日 上午5:30
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
最新調查顯示，未來2年台北市和中央政府將積極推動大型地上權、BOT不動產開發案，單以台北市來看，預計將釋出空軍總部、華光特區、松山機場園區等，至少10大百億元級的開發案，估計吸引民間總投資金額高達5,400多億元，總開發量體接近100萬坪。
外商不動產顧問集團世邦魏理仕、仲量聯行建議，政府在研議開放壽險業赴海外投資不動產之際，也應積極對外招商引資，向外資法人招手、投資台灣。
世邦魏理仕台灣分公司董事總經理林俊銘昨（21）日表示，最新調查完成的未來2年半台灣大型地產招商案，幾乎都被台北市囊括，估計規模前10大的投資案，總樓地板面積約100萬坪，相當於「9座TAIPEI 101」大樓的規模，將向民間招手。
排名前5大投資金額的開發案，以仁愛路空總占地2.1萬坪、預計吸引民間投資1,200億元的規模最大；中正紀念堂旁的華光特區以1,000億元的開發規模排名第二，其占地達3.78萬坪，為現階段可釋出面積最大的一塊；松山機場園區也將吸引民間投資800億元，排名第三。
至於目前「難產」中、爭議不斷的雙子量C1D1捷運聯開案，以700至800億元排名第四；台肥南港的C3招商案，預估投資500億元位居第五。
此外，信義計畫區A25、南港調車場、台北學苑、影視音樂產業專區、台電中心倉儲區等，也都可望向民間吸金170億元至320億不等，排在五至十名。
林俊銘指出，台北市這10大政府主導招商的開發案，如果真的動起來，由於這些指標大案不僅位於精華地段，同時投資規模動輒百億甚至千億元，因此政府應鼓勵更多的外資來台灣參與開發，為台灣注入新的創意與成長動能。
林俊銘指出，最近金管會修正「保險業辦理國外投資管理辦法」部分條文，預期將對國內不動產市場產生正面影響，且有助於本土保險業者分散投資風險。
據最新調查指出，目前保險業坐擁台北市至少3成A辦大樓，可謂是台灣長期持有商業不動產的最大「房東」，也是最主力的買方。保發中心公布數據亦顯示，至2012年底國內壽險及產險業者投資不動產金額，若不包括自用不動產，總計逾新台幣5,747億元；若計算最近6年的投資總額成長幅度，年增率已高達13％。
來源 yahoo新聞
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2013/05/22 By 游幃翔 |
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