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工商時報【記者方明╱台北報導】
台北居大不易，但根據實價登錄資料統計，北市公寓平均單價僅44.4萬元，與10年內大樓華廈平均單價60萬元相比，可用少三分之一的價格，即可在台北晉身有殼一族；此外，內湖、士林、文山、北投區為4大公寓產品交易熱區，其中，士林區公寓與大樓價差更是超過3成。
根據好房網整理實價登錄資訊發現，北市公寓平均單價僅44.4萬元，其中，內湖、文山、北投、士林等4區的公寓平均房價，皆低於台北市平均值44.4萬元之下，為目前北市公寓的4大交易熱銷區。
此外，北市屋齡10年內的大樓華廈，平均單價為60萬元，與公寓產品單價相比，較差高達26％。以士林區來說，屋齡10年以下大樓華廈每坪成交價61.9萬，但反觀公寓產品每坪僅42.2萬，若買30坪的華廈，總價約1,860萬元，但相同的坪數，公寓總價卻只要1,260萬元左右，價差高達32.2％。
好房網觀察，北市公寓購屋力道似已悄悄復甦，實價資訊中發現，內湖、文山公寓成交占比皆13％，並列購屋族群心目中優先指名的入住區域。
稍具屋齡的公寓房價相對偏低，容易被買方所接受，而新成屋房價始終在高檔盤旋，致使自住型買方也開始轉向考慮屋齡20年以上的公寓型產品，成為時下另一股銷售主力。
此外，好房網也發現，近期新北市房價追漲效應浮現，新店、永和、板橋等區，目前均價都已站穩4字頭，與台北市郊區公寓房價水準相去不遠，不少買方抱持著「相同預算不如買台北市門牌」購屋心理，導致近半年北市郊公寓產品交易持續走熱。
來源 yahoo新聞
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2013/05/04 By 游幃翔 |
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