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2013/08/30 16:55 《傳產》桃園三大重劃區，輕移民天堂
【時報記者郭鴻慧台北報導】相較於台北市蛋黃區高房價，價格相對親民的桃園地區已在近年成為雙北市居
民移民天堂。據全國不動產企研室觀察，桃園地區為台灣工業重鎮，就業機會多，帶動人口遷入，自住需求
大增，加上交通建設利多不斷釋出，桃園三大重劃區包括中路計畫區、經國市地重劃區、青埔重劃區，成為
鑲金地段，中路計畫區近三年農地地價翻倍，現在每坪約27萬元，位於經國市地重劃區的周邊住宅區更是吸
引了大批雙北市居民南下置產。
桃園2014年底將升格直轄市，交通、建設利多消息不斷，五股楊梅高架橋4月通車後，明顯舒緩國道一號車
流量，縮短北北桃往返的通勤時間，加上重大建設持續動工，不僅吸引在地自住客外，更讓各地的置產族趨
之若鶩，可預估大桃園的交易熱度將持續攀升。
桃園中路計畫區緊鄰桃園中正藝文特區，鄰近南桃園交流道，區內規劃縣政府行政園區、司法園區，也設
有國小、國中等學區，此外，區內的大興西路將規劃成寬60米的林蔭大道，讓中路重劃特區成為未來的「大
桃園豪宅區」。全國不動產桃園中正加盟店店長林祖熙表示，中路計畫區位於南崁、內壢、桃園市三地中心
，近3年農地地價翻倍，已出現公告現值8.2倍行情，現在每坪約27萬元，而以發回抵價地推算建地每坪約為
70萬元。
經國市地重劃區，鄰近南崁交流道，不到5分鐘的車程即可連接上國道一號，加上2013年年底將通車的中正
北路交流道，更讓本區成為桃園縣重要入口門戶。全國不動產桃園南平店加盟店店長吳蕙君表示，經國重劃
區近期完成配地，周邊住宅區建地價格每坪平均約80-90萬元。
青埔重劃區近三年房價、地價齊揚，翻漲二至三倍，目前房地價已到滿水位，高鐵站區周邊地段，領航南
路、高鐵南路建地平均每坪約70-80萬元，區內新成屋成交均價每坪平均約25-28萬元，其中老街溪周邊水岸
宅詢問度最高，新成屋每坪約32-35萬元。
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資訊來源:時報資訊公司
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