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工商時報【記者蔡惠芳、李麗滿╱台北報導】
潤泰新首座CITYLINK松山車站商場昨（31）日正式開幕落成，潤泰創新董事長簡滄圳表示，2015年計劃再開出南港車站商場。
此外，看好大台北地產市場，潤泰新也將攜手「日本三菱地所」，鎖定台北都會區地上權、BOT土地，進行住宅、商用不動產開發案的合作計畫。
據悉，「日本三菱地所」和潤泰新洽談合作開發房地產，多年前已有共識，一度評估合作參與雙子星捷運聯開案。
簡滄圳表示，潤泰新目前的重心有3大塊「金牛事業」，一個是中國大潤發、第二是南山人壽，第三是營建不動產本業。其中營建不動產本業，將朝向商場、飯店擴大。以「日本三菱地所」的跨國合作來說，自從日相安倍上台後，日本大企業在通縮20年後紛紛積極動起來，尤其在面臨老年人口激增、日本內需消費動能減弱之際，大型企業像「三菱地所」的股東，就積極要求擴大投資布局，潤泰新也獲選為在台的合作夥伴。
潤泰創新轉投資潤泰百益公司的松山車站OT案，首座車站型商場購物中心CITYLINK昨日正式開幕，光硬體裝修成本就高達52億元；在引進多家知名服務、餐廳品牌後，1、2樓2,500坪面積100％招商完成。
法人估計松山車站CITYLINK商場1、2樓營業額，每月上看2,500萬至3,000萬元；3樓預計2015年開幕，租給國賓飯店旗下副品牌Hotel amba，加計辦公大樓，總營業面積將達3.5萬坪。
至於南港車站BOT案，由100％持股的潤泰旭展公司經營，預計2015年開出CITYLINK商場、六福飯店加盟合作品牌「萬怡酒店」Courtyard by Marriott Hotel，總營業面積達5.66萬坪，為營建不動產本業挹注IFRSs實施後的長期穩定業績來源。
未來松山、南港CITYLINK營運獲利後，潤泰新將考慮發行不動產投資信託基金（REITs），為下一步獲利了結舖路。
至於2013年業績來源方面，轉投資的高鑫零售（6808HK）中國大潤發、潤成控股的南山人壽，預期今年可望有2成以上的成長；本業則有8月份「松濤苑」完工落成、第4季「萬花園」可望完工；另外，潤泰新還持有潤泰全股權約10.77％，都是貢獻2013年業績的主力。
來源 yahoo新聞
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2013/06/01 By 游幃翔 |
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