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為落實居住正義，政府推出價格親民的合宜住宅，以1字頭房價吸引民眾抽籤申購，房地產329黃金檔期展開後，市場上陸續出現看屋潮，包括林口、淡水、鶯歌等新北市六大平價區房價也上漲了兩成。
林口A7合宜宅今(15)日開始公開登記，雖然中籤率僅有11.5%，但每坪約15萬的超低價，仍吸引許多符合資格的民眾前來一試。其實，在合宜住宅話題發燒的同時，林口買氣正逐漸回溫，與去(101)年3月比較，林口區買賣移轉量已增加96.7%。
根據有巢氏房仲網今(102)年3月與去年同期的區域點閱指數變化，A7合宜宅周邊的桃園龜山鄉、林口區點閱大增，龜山點閱率一年增加70%，林口年點閱率更增加78%，龜山每坪15.6萬，較新北市每坪均價低了14.2萬，更具吸引力。
住商不動產觀察，近來林口行情搭上合宜住宅順風車而翻紅，除了有機場捷運等話題發燒，由於近期桃園房價不斷竄升，促使買方轉攻林口，也帶動林口新一波看屋熱。
有巢氏房屋副總劉炳耀表示，林口、鶯歌、淡水等部分區域，仍可獵到1、2字頭房價的住宅，相對其他區域容易入手，加上交通利多等帶動，近年漲幅更勝整體區域，對於有住屋需求卻口袋不深的民眾而言，是聰明的購屋選擇。
劉炳耀進一步指出，林口A7合宜宅周邊的林口、龜山鄉，近期看屋人數約增加一到兩成。合宜宅預計105年完工、雖然生活機能後續才能逐步到位，但是周邊A8、A9房市生活機能相對完整，加上有中商36專區、媒體園區、環球購物中心等建設利多，頗能吸引購屋預算千萬以下的族群購屋。
住商不動產也認為，林口人口已增加到9萬餘人，其中以青壯人口及新婚家庭移入居多，通常偏好總價700~1,500萬的產品，尤其A8、A9兩站周邊的詢問度最高。
有著得天獨厚夕照海景的淡海新市鎮，平均房價約在20萬出頭，近期有綠山線輕軌捷運將通車的題材，使得近3年漲幅達到21.4%，高於新北市整體漲幅16%。以新北市外圍六大平價區域來看，購屋壓力最輕的當屬鶯歌房價13.6萬，相較新北市每坪少16.2萬，受惠於捷運三鶯線利多消息，增值潛力大增。
來源 yahoo新聞
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2013/04/16 By 游幃翔 |
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