政局經濟及餘屋影響今年房市

加好友 · 發表於 2013-2-11 15:50

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（中央社記者韋樞台北11日電）根據國泰房地產指數趨勢觀察，2013年房市仍受國內政局和總體經濟的穩定度不足，以及市場過多餘屋壓力影響，估計短期將從價穩量縮格局出發。
根據國泰建設與政大台灣房地產研究中心所做的2012年Q4國泰房地產指數調查結果，全國新推個案市場全年四季呈現保守、衝刺、調節、再衝刺等四階段，全年為價漲量縮的高檔盤整格局。
國泰房地產指數調查發現，2012年房價漲勢趨緩，議價空間北降南升，水準值以高雄市19.86%最高，台中市13.74%最低，其餘縣市約17%。整體而言，2012年各縣市房價多呈現上下震盪、緩步向上的過程，價格上升穩定度相對不足。
至於2012年可能成交價上漲趨勢明顯減緩，累計全國年漲幅7.48%，各地區以台中市上漲14.49%最高，次為台南市上漲12.04%，台北市漲幅為8.98%，新北市上漲6.76%，桃竹地區上漲3.78%，高雄市僅上漲1.34%。
各地推案量均有擴大現象，但成交量與銷售率均北縮南增。調查顯示，2012年全國新推個案市場因銷售率降低，致使成交量年減2.08%，各縣市成交量以新北市年減近5成最多，台北市略減4.18%，桃竹與台中市成交量擴大約3成，台南市和高雄市擴大1倍以上，年增分別達143.93%、122.43%。
國泰房地產指數調查強調，展望2013在國內政局和總體經濟的穩定度相對不足，以及市場過多餘屋的壓力下，將影響國內房市發展，若無其他重大事件衝擊，市場價量短期趨勢將從價穩量縮格局出發，但整體政經環境所充斥的不確定因素，可能後續影響市況。1020211
來源 http://tw.news.yahoo.com/%E6%94%BF%E5%B1%80%E7%B6%93%E6%BF%9F%E5%8F%8A%E9%A4%98%E5%B1%8B-%E5%BD%B1%E9%9F%BF%E4%BB%8A%E5%B9%B4%E6%88%BF%E5%B8%82-015419866--finance.html;_ylt=AnZSnjCv5qQB05Gd2dbKQki3BdF_;_ylu=X3oDMTN2Y3ZrYmpjBG1pdANKdW1ib3Ryb24gRmluYW5jZVNGIE1EBHBrZwM0Y2VhMWE4Yy02ZThkLTNjYjctOWQzYy05YjNhOTk1ZjlkMzIEcG9zAzMEc2VjA21lZ2F0cm9uBHZlcgNmMzBkZDZiMC03M2VkLTExZTItYmMzNy0wZmE5ZGYxY2JiMGE-;_ylg=X3oDMTFwYXJkZWp0BGludGwDdHcEbGFuZwN6aC1oYW50LXR3BHBzdGFpZAMEcHN0Y2F0A.iyoee2kwRwdANzZWN0aW9ucw--;_ylv=3

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