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工商時報【記者楊筱筠╱台北報導】
私募基金投資的國銀今年持續積極衝刺獲利,且將持續活化資產來挹注今年營運表現,包括安泰銀、大眾銀今年都將活化手中資產,安泰銀總經理丁予康便指出,今年將視房市狀況,適度活化手中資產。
安泰銀指出,目前手中大型資產剩下不多,多半是規模不大的自有行舍,數量大約有7~8個,市價約在千萬元上下,若有人接洽,且達成共識,便會重啟資產出售計畫。
大眾銀指出,今年將處理閒置資產,以先前出售的高雄不動產為例,就屬於閒置資產。市場估計,大眾銀先前出售高雄不動產,獲利約千萬元。
至於前年開始陸續處分手中閒置自有資產的日盛金指出,今年預計會以處理手中承受擔保品為主要目標。日盛金近年已經處理的自有資產超過3筆,包括去年出售的高雄前金區商辦大樓,一樓為日盛銀前金分行,順利降低日盛銀固定資產與淨值比。
安泰銀近年也陸續活化師大商圈和平大樓、內部大樓等資產,出售分行、部門據點筆數超過五筆,近兩年靠活化資產獲利超過20億元,回沖利益也推升安泰銀近兩年盈餘表現。
會計師指出,IFRSs上路之後,如果銀行內部有釋股計畫,名下不動產必須採用成本認列,在近20年不動產價位持續飆升下,對於欲出售的銀行而言,出售價碼也可能水漲船高,不利與買家談判。
市場人士指出,因此私募基金若有計畫出售相關銀行股權,今年可能提前執行大筆活化資產計畫,以加快內部釋股出售的腳步。
來源 yahoo新聞
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2013/04/23 By 游幃翔 |