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標題: 美房價反彈，外國投資客急撤 [打印本頁]

作者: lcctno 時間: 2013-8-20 12:57
標題: 美房價反彈，外國投資客急撤
2013/08/20 08:45 《國際經濟》美房價反彈，外國投資客急撤

【時報-外電報導】趁著美國上一波經濟衰退時，大肆進場搜購房地產的外國投資客，如今受到房價反彈與美
元升值影響，正急著要從美國房市退場。
　路透社報導，房地產仲介商表示，當初最受外國投資客青睞的部分地區，例如舊金山、鳳凰城、拉斯維加
斯與邁阿密的房地產，如今卻成為他們急欲脫手的對象。
　儘管這些地區歷經房市崩跌，已逐漸站穩腳步，但也因為隨著房價復甦反彈、美元升值，讓這些地區房地
產對外國投資客再也不是划算的投資，促使當初進場炒房的海外人士，已從買方轉為賣方。
　在舊金山房地產仲介公司Keller Williams Realty工作的仲介商凱佛觀察到，過去數月在該區買房的海外
人士至少下滑3成。

　他說，部分原因歸咎於舊金山房價快速彈升，然而美元勁升也讓部份海外顧客縮手。
　經濟衰退期間，全美房價暴跌曾吸引國外投資者趁美元疲弱與房價處於谷底時，進入美國房市淘金。然而
不動業者指出，如今情勢逆轉，恐讓近來在舊金山與邁阿密看到的兩位數房價漲幅將步入終點。
　全美房地產經紀商協會（NAR）的最新資料顯示，到3月底的過去12個月，外國買家購買美國房地產的交易
金額較前1年減少140億美元至682億美元，其中第1名海外買家是加拿大，佔23％。
　不過受到過去6個月美元兌加元升值逾2％，已使加拿大投資客對美國房市的熱潮退燒。加拿大民眾葛利克
表示，有鑑於美國房價走高與加元貶值，他將暫停在邁阿密的購屋投資腳步。（新聞來源：工商時報─記者
蕭麗君／綜合外電報導）

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資訊來源:時報資訊公司

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