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記者林信男/台北報導
奢侈稅即將屆滿兩年,根據信義房屋觀察,奢侈稅實施第1年,確實有發揮效果,雙北市的建物買賣移轉棟數縮水逾3成,但由於台灣仍處在低利率環境,加上市場資金充沛,因此穩定的自住需求,仍持續推升主要都會區房價上漲。
信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德表示,在奢侈稅上路前,全台主要都會區平均房價上漲了10%至19%不等,但奢侈稅實施後,不僅雙北市建物買賣移轉棟數縮水超過3成,各大都會區房價更幾乎呈現凍漲走勢。
奢侈稅的確達到「以量制價」的效果,但曾敬德認為,光靠奢侈稅,力道仍有限,雖然奢侈稅有效壓抑短期買賣需求,但並未實質改善整體供需條件,成效反而因時間拉長而遞減。
曾敬德指出,政府應從增加供給、稅賦改革等制度著手,也要疏導國內資金往其他投資管道移動,才能達到健全房市的目標。
來源 yahoo新聞
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2013/05/22 By 游幃翔 |