撰文／楊淑伶 攝影／張聖奕 淡水，一座蘊含文化氣息的城鎮，民風純樸、人文薈萃，原為淡水工商管理學院的真理大學，歌德式建築風格、綠意盎然的校園環境，融合傳統與現代，散發出無限人文采風，是不少廣告與電影的最佳取景場地。
此區範圍包括新春街、新民街、中山路一段與真理街，步行約十五分鐘可到捷運淡水站，聯外交通便利，擁綠景和淡水河海景，「景觀」是淡水房市一大特色，在地房仲業者盧進和表示，此區物件以公寓為主、大樓為輔，公寓行情每坪十六萬到二十萬元；屋齡十五年左右的大樓，景觀戶每坪十八萬到三十萬元，新大樓每坪價位為二十五萬到三十萬元，低單價、低總價優勢，受到不少首購族青睞。
預算有限的買屋客，可至新民街尋覓屋齡約三十年的公寓，每坪十五萬到十八萬元，而新春街、新民街一帶的「摩天31」、「加州」及「獅子林」等大樓，屋齡十五到十八年，成交價每坪十八萬到三十萬元不等。 盧進和分析，此區近期有淡水輕軌捷運建設議題，加上學生租屋需求，吸引不少自住客與投資買方進場；此區租屋市場，公寓改裝的套房占比較高，總價約兩百萬元的獨立套房，每月租金收入為六千到八千元，投資報酬率可達三．六到四．八％。
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