瑞銀：不動產蠢動，日股吹反彈號角

2013/07/10 11:00   《基金》瑞銀：不動產蠢動，日股吹反彈號角

【時報記者任珮云台北報導】全球股市自6/24開始反彈，日股在這波反彈浪潮中，氣勢如虹，無論是日經22
5指數或者是東證一部，漲幅都有5%以上，為主要成熟股市中漲幅最高者。觀察日股走勢，以日本不動產指數
漲勢最為凌厲，短短十個交易日，漲幅高達18.93%，為這波日股反彈的領頭羊。

  瑞銀研究部主管張繼文表示，這波日股表現優異，除了先前所公佈的短觀報告，顯示景氣持續復甦外，安
倍經濟學所實施的量化寬鬆政策，有效將日本10年期公債殖利率維持在0.85~0.90%，而且不動產抵押證券利
率也沒有受到QE退場影響而有所攀升，表示投資人對日本市場信心恢復，也改為相對看好安倍經濟學後續的
效益。除此之外，最新的報告指出，日本不動產基金已經連續三週的淨流入，為近期少數還有淨流入的基金
類型。張繼文表示，目前不動產證券的殖利率約為3.6%，遠優於日本十年期公債殖利率，在殖利率較高的誘
因，以及經濟基本面漸入佳境的環境下，自然而然會吸引資金的青睞。
  日本不動產證券市場近期利多不斷，除了資金回籠、信心恢復以外，2013年首次公開募集的金額也創下20
07年以來的新記錄。張繼文認為，日本不動產證券首次公開募集的案件增多，表示發行商看好不動產的未來
發展，因而紛紛上市募集資金。張繼文同時也表示，市場在供給面與需求面都雙雙的放大的前提下，產業交
投將越來越熱絡，有機會成為人氣與資金主要匯集的市場之一，日股更有機會複製美國，先由不動產復甦再
帶動經濟回溫，如果觀察近幾年美國不動產指數的表現，更不應看淡日本不動產的後市表現。


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資訊來源:時報資訊公司



  

嗯?這代表日本的經濟慢慢在回升了嗎?
他們的貨幣政策生效了嗎?
...........
嗯 不管怎樣...日幣不要升太高就好
這樣去日本玩,買日本的東西就會比較便宜
如果價格相差不那麼大 我寧願買日本的也不想買大陸的....