中小私募銀 續推資產活化

工商時報【記者楊筱筠╱台北報導】
私募基金投資的國銀今年持續積極衝刺獲利，且將持續活化資產來挹注今年營運表現，包括安泰銀、大眾銀今年都將活化手中資產，安泰銀總經理丁予康便指出，今年將視房市狀況，適度活化手中資產。
安泰銀指出，目前手中大型資產剩下不多，多半是規模不大的自有行舍，數量大約有7~8個，市價約在千萬元上下，若有人接洽，且達成共識，便會重啟資產出售計畫。
大眾銀指出，今年將處理閒置資產，以先前出售的高雄不動產為例，就屬於閒置資產。市場估計，大眾銀先前出售高雄不動產，獲利約千萬元。
至於前年開始陸續處分手中閒置自有資產的日盛金指出，今年預計會以處理手中承受擔保品為主要目標。日盛金近年已經處理的自有資產超過3筆，包括去年出售的高雄前金區商辦大樓，一樓為日盛銀前金分行，順利降低日盛銀固定資產與淨值比。
安泰銀近年也陸續活化師大商圈和平大樓、內部大樓等資產，出售分行、部門據點筆數超過五筆，近兩年靠活化資產獲利超過20億元，回沖利益也推升安泰銀近兩年盈餘表現。
會計師指出，IFRSs上路之後，如果銀行內部有釋股計畫，名下不動產必須採用成本認列，在近20年不動產價位持續飆升下，對於欲出售的銀行而言，出售價碼也可能水漲船高，不利與買家談判。
市場人士指出，因此私募基金若有計畫出售相關銀行股權，今年可能提前執行大筆活化資產計畫，以加快內部釋股出售的腳步。
來源 yahoo新聞
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