《各報要聞》去年法拍市場，急凍

2014/01/12 11:01   《各報要聞》去年法拍市場，急凍

【時報-各報要聞】全國18個地方法院的法拍庭，102年全年拍定金額僅684.78億元，創下10年來新低紀錄，
法拍市場冷到不行。若以區域比較，台北市一件法拍案件平均為1,033萬元、台中市506萬元、高雄市435萬元
、雲嘉南3縣市僅231萬元，南部5縣市房產價格相較於北部落差不小。
　 透明房訊最新統計指出，法拍市場102年總案量12萬4,460件，全年拍定1萬3,371件，拍定率10.74％，拍
定金額684.78億元；反觀10年前即93年時，全年拍定金額曾創下2,187.62億元的最高紀錄，等於去年拍定金
額僅約93年時的31.3％，法拍市場急凍，交易量每下愈況。市場人士認為，法拍市場是不動產交易市場的最
低層，法拍庭冷冷清清，不代表台灣的房地產市場不好。

　　相反的，國內銀行房貸利率低、游資充沛，房貸債務人要求銀行將申請拍賣案件撤回增加，債務人改從
中古屋市場出售，獲得抵償房貸債務金額相對較高，中古屋市場去年即使政府持續打房卻依然活絡，這可以
從去年土地增值稅超徵221億元，全年達到1,032億元獲得證明。不過，從區域性來看，去年第4季南部5縣市
，拍賣案量占當季全國總案量的60.8％、拍定金額卻只占全年拍定金額的37.74％；以雲嘉南3縣市每件法拍
案件平均金額才231萬元，高屏地區每件法拍案件平均353萬元，相較台中、台北，價格相差很大。(新聞來源
：工商時報─記者張國仁／台北報導)



資訊來源: 時報資訊公司

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