北市老屋燙金，大安區最值錢

2013/12/16 16:27   《傳產》北市老屋燙金，大安區最值錢

【時報記者郭鴻慧台北報導】北市老屋價值不斐，統計2013年至今日內政部公布的實價登錄資料顯示，今年
1～10月北市屋齡30年以上的住宅交易平均單價，每坪高達55.4萬，與中南部豪宅價格相較幾乎不相上下。其
中，大安區平均每坪84.5萬，不僅居北市12個行政區老屋之冠，與其他行政區屋齡5年內的新成屋相比，更僅
比大安區（94.0萬）、信義區（94.2萬）、中正區（84.8萬）、松山區（84.6萬）低，價格甚至還高於其他
北市行政區中屋齡5年內新成屋均價，大安區老屋燙金程度相當驚人。

  永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，北市房市長期供需失衡，需求大於供給的市況，使得房價連
年上漲，尤其是北市中心地區素地難尋，新案供給難以大幅增加，造成市區內老屋林立，也成為民眾廣為接
受的交易標的。
　根據內政部不動產資訊平台統計資料顯示，至2013年第三季底止，台北市平均住宅屋齡達27.01年，屋齡3
0年以上的老屋共有48萬多間，占北市住宅比重高達55%，等於每兩間北市住宅，就有一間屋齡超過30年。另
外，北市老屋多，交易也頻繁，根據內政部不動產資訊平台統計資料顯示，2013年至第三季止，北市住宅交
易中，屋齡30年以上的老屋占了28%，僅略低於5年內新成屋的30%，北市老屋交易，相當廣為市場接受。



資訊來源: 時報資訊公司

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