里昂證：地產面臨政策風險，把握H1、7檔開路

2013/12/06 08:47   《外資》里昂證：地產面臨政策風險，把握H1、7檔開路

【時報記者任珮云台北報導】里昂證出具台股策略報告，聚焦地產股明年的表現！里昂證認為，明年下半年
台灣地產股將面臨政策的風險，因為地方市長選舉開打。建議逐漸減碼地產股，但在明年2Q之前，地產及其
周邊行業股票會有一波交易的行情。建議買進7檔，台泥(1101)、遠東新(1402)、華固(2548)、宏盛(2534)、
橋椿(2062)、成霖(9934)、永大(1507)等。

  里昂證指出，台灣房地產交易，因政策和利率風險上升，今年九月預售屋交易開始看到趨緩，投機和投資
型的非自住交易更是噤若寒蟬，奢侈稅的改革發揮了一定的嚇阻效果。但此一情勢到明年第一季可能暫為紓
緩，交易小幅回升。只是到了下半年，市長選戰升溫下，高房價勢必再成為炒作的社會議題，地產的政策風
險升溫。在2Q前，里昂證認為有穩定收益的華固和跌深的宏盛是有交易機會。
  至於周邊的水泥股，台泥有穩定的獲利和股息，此一趨勢也會延續到明年。中國水泥價格強勁支撐下，台
泥和亞泥都可望受惠，台泥也計畫買回在香港上市的附屬公司，台泥日前董事會通過以每股港幣3.9元，100
％收購台泥國際流通在外股權，台泥國際未來將從港交所下市。而遠東新則是受惠於核心事業的PTA獲利成長
。房屋裝潢相關的橋椿(2062)生產的水龍頭由黃銅轉為鋅製品，且在美國市占逐漸拓展，都是基本面改善的
亮點；而永大電機目前已經是中國排名第五大的電梯品牌，受惠於中國快速城市化進展，永大前景看好。
  至於商業地和和租賃型的地產股（如壽險），里昂證是較看好後者，由於台灣的買家對利率都相當敏感，
因此在利率走升預期下，建議避開台肥(1722)。




資訊來源:時報資訊公司

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