北市店面Q3總銷額，年增95.5%

2013/11/20 15:07   《傳產》北市店面Q3總銷額，年增95.5%

【時報記者郭鴻慧台北報導】據政府實價登錄資料統計，2013Q3全台北市店面總銷售金額為46.6億元，較上
季67.5億，衰退31%，但與去年同期23.8億，大幅成長95%，呈現淡季不淡，市場仍維持一定熱度。永慶房產
集團店面事業部鄭朝鶴經理表示，從區域來看，2013Q3中山區17.6億排名第一，信義區以12.5億元排名第二
，大幅領先排名第三的大安區4.9億元，顯示第三季北市店面成交市場以中山跟信義兩區為主，兩區加起來總
銷佔全市市佔率高達64.5%，成為第三季北市店面交易主力區域。

  鄭朝鶴表示，今年第三季店面市場受到傳統民俗月、預期QE退場、奢侈稅修法政策紛擾，市場表現確實沒
有第二季來得好，但相較去年第三季金額23.8億元，仍大幅成長95.5%，顯示今年第三季市場維持一定熱度。
再從行政區來觀察，今年第三季中山區及信義區店面總銷金額是唯二相較上季沒有衰退的區域，也就是總銷
逆勢成長的區域。其中又以信義區店面總銷金額成長力道最為驚人，2013Q3信義區店面成交12.5億，不僅大
幅超越今年第二季的4.4億，相較去年同期的2.7億，較上季及去年同期成長率高達185%及363%，成長率大幅
甩開本季排名第一的中山區，兩者成長率僅62.7%及196.1%。
  鄭朝鶴提醒，從2013Q3店面總銷金額來看，目前店面市場熱度仍在，受本週即將通車的捷運信義線及明年
中捷運松山線可望通車影響，沿線屋主惜售心態明顯，屋主多上調租金，因此，短期空置率會上揚，但通車
後，捷運站周邊車潮及人潮所帶來的錢潮，將是無可限量，整體空置率將逐漸下滑。對於有意投入店面的民
眾來說，第一要審慎評估自己投資條件與財務可行性，再選擇適合的投資標的，並注意購買標的之替代性高
低、物件稀有性、人潮動線與地區發展潛在價值，特別留意標的所屬商圈的空置率與商圈轉移變化，若附近
有大型知名連鎖品牌進駐更佳，精心揀選具未來性的商圈、產品提早佈局，以利享受店面金雞母帶來的穩定
租金收入及「抗通膨保值」效益。


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資訊來源:時報資訊公司

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