搶進內需，黑石入股陸購物商場

2013/11/05 08:13   《大陸產業》搶進內需，黑石入股陸購物商場

【時報-台北電】私募股權公司黑石（Blackstone）與大陸工商銀行旗下的子公司昨（4）日宣布收購大陸購
物商場開發商深國投商用置業（SCP）的股權，顯示國內外大型投資機構持續看好大陸內需消費與商用地產的
潛力。
　　華爾街日報則認為，這是對大陸的零售投下信任票。
　　根據聯合聲明，黑石旗下Real Estate Asia與工銀國際將分別收購深國投40％與6％的股權，但黑石不願
意透露投資的規模，僅表示這是該公司迄今在亞洲最大規模的購物商場相關投資，交易完成後將使得深國投
的總資產超過20億美元。

　　深國投總部位於深圳，是一家私人開發商，在大陸經營19個購物商場，包含深國投廣場、蘇州印象城、
杭州印象城等項目，平均商場出租率為95％，客戶包含H&M與優衣庫等品牌。
　　對這次的投資，黑石Real Estate Asia負責人Chris Heady認為，雖然大陸GDP成長已經放緩，但相對較
高的成長率仍然具有吸引力，而且大陸的零售業將在中長期具有巨大成長潛力，以滿足新興中間收入族群的
需求。
　　在大陸官方積極促進內需消費的措施下，大陸國內的消費力提升速度明顯高於整體經濟成長。今年9月份
的社會消費品零售總額年增率就達到13％，輕鬆超越第三季GDP的7.8％年增率，而在過去5年以來，消費的成
長率更一直維持每年2位數的成長，但今年全年的GDP年增率卻幾乎沒可能超過8％。
　　華爾街日報指出，黑石近來對於大陸房地產的投資明顯加快，僅在今年，黑石就以3.22億美元的代價，
收購大陸開發商泰昇集團，並且與華潤置地合作投資江蘇南通的一個購物中心。而目前黑石正在募集一檔40
億美元的地產基金，將投向大陸與亞洲地產市場。
　　看好大陸消費與商用地產趨勢的外資機構不只黑石一家，凱雷集團（Carlyle Group）也在今年5月29日
宣布稍早入股深國投位於蘇州與杭州印象城的股權。德州太平洋集團（TPG）在8月下旬也對中概股開發商鑫
苑置業投資約1.08億美元。  (新聞來源：工商時報─記者林殿唯／綜合報導)



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資訊來源:時報資訊公司

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