北市房市交易M型化，小豪宅、指標豪宅單價仍高

2013/11/01 15:09   《傳產》北市房市交易M型化，小豪宅、指標豪宅單價仍高

【時報記者郭鴻慧台北報導】據最新實價揭露資料顯示，台北市不動產交易M型態勢不變，小豪宅、指標豪宅
房價維持高檔。北市中山區的成屋銷售案「三輝白宮」，實價揭露一戶高樓層的交易案，揭露價格為每坪15
4.9萬元；而信義計劃區內的小豪宅「新世界」，總價成交2730萬元，換算一坪單價達161.9萬元，大安區的
小豪宅「仁愛A+」也持續出現每坪160萬元的交易個案。

  信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，此次實價揭露資料可發現，市中心區域內的豪宅、小豪宅產
品，仍出現一些高價的交易個案，包括中山區市中心的區域中，就有新案「三輝白宮」、「遠雄富都」的交
易紀錄，單價分別為每坪154.9萬元與144.4萬元；而信義計畫區與大安區的明星學區小豪宅，成交單價更在
每坪160萬元以上。即使在奢侈稅上路後，台北市交易量出現明顯下滑，但對於市中心內的好產品，仍有不錯
的保值、甚至是增值效益。
  信義計畫區中的「新世界」，成交一戶套房加車位產品，總價達2730萬元，但若比對實價登錄資料，類似
的總價可在新店的中央新村買到46坪的3房加車位產品。曾敬德指出，即使沿捷運向外購屋趨勢不變，但仍有
財力條件不錯的購屋人，願意多花一些預算，選擇在市中心內購置小宅，享受較佳的生活與環境品質。


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資訊來源:時報資訊公司

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