陸房地產進入直接融資時代

2013/10/28 14:08   《大陸金融》陸房地產進入直接融資時代

【時報-台北電】根據日前中國住建部政策研究中心與高和資本聯合發布的《2013年民間資本與房地產業研究
報告》表明，房地產直接融資所佔比重已經由2004年的30%上升至2012年的40.5%。直接融資資金總額在8年間
增長6.5倍，房地產進入直接融資時代。
  住建部政策研究中心主任秦虹分析認為，目前房地產行業已經確確實實進入直接融資時代。房地產企業逐
步探索和發展多元化融資，除傳統的銀行貸款、證券融資外，目前還出現了信托融資、房地產私募基金等新
型融資方式，未來房地產市場融資必然將逐步呈現成熟房地產市場的多元化格局。

  報告稱，2013年7月初，因有證券市場再融資放開的消息，多家地產公司都積極準備報批材料，融資方式包
括定向增發、可轉債、公司債等。從公布的融資計劃來看，不僅僅有保障性住房、棚戶區改造項目、商品房
項目，還涉及商業地產項目。
  報告還認為，利率市場化和盤活存量信貸資產等政策也為房地產企業發展直接融資提供了政策機會。



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資訊來源:時報資訊公司

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